加拿大怡富地产隆重举行2022年会盛典

【加拿大高度传媒特约记者王子游、Connie 吕报道，David Yuan & Ai Lau 摄影】人间三月芳菲始，又是一年花开时。在这春暖花开、姹紫嫣红的美好日子里，3月31日周五晚上，加拿大怡富地产集团在温哥华凯悦大酒店隆重举行了2022年会和颁奖盛典。怡富同仁及嘉宾等约800多人参加了庆典，共同庆祝2022年怡富地产取得的优异业绩。

高度传媒作为合作媒体,全程跟踪报道了此次颁奖盛典。

到场祝贺的政商两界嘉宾有：加拿大国会议员Wilson Miao先生、Alice Wong女士，BC省议员George Chow先生、Michael Lee先生，高贵林市长Richard Steward先生、本那比市议员James Wang先生、本那比公园专员Leaf Alifu先生、BAL企业集团Balpreet Bal先生、FX168财经数据公司Jiang Tai先生、周生生集团Sunny Ho先生、MANA工业集团Nancy Wei女士以及大温地区著名的房地产开发商：CONCORD PACIFIC房地产公司、BEEDIE LIVING房地产公司、BOSA PROPERTIES房地产公司、OAKRIDGE PARK房地产公司等。

加拿大怡富地产集团（Royal Pacific Realty Group）成立于1994 年，至今已有28 年的风雨历程。公司蓬勃发展，精英荟萃，已是一家拥有近1000位专业地产经纪的加拿大西部最大的独立房地产公司。公司已经在整个低陆平原建立了5 个办事处，业务范围包括房屋买卖、楼盘项目预售、商业生意买卖、土地整合、土地和农地买卖等，致力于服务大温居民。

公司衷心感激并特发奖项给一班加入怡富地产已超过20年的资深地产经纪，他们对公司不离不弃，長久以來与公司一起茁壮成长，携手创富，使怡富地产从最开始的默默无闻，到如今一次又一次打破行业记录，成为大温房地产界当之无愧的行业翘楚。

怡富地产公司管理团队有着丰富的市场实战经验，每位专业资深经理和导师都有超过20 年以上的房地产销售从业经验，能指导和带领每一位队员共同茁壮成长。公司定期举办专业技能培训，促使每一位经纪都能掌握地产专业知识，并对合同法、土地法、房屋贷款、房屋评估、营销策划及房地产相关领域都有坚实的基础，从而更专业地为广大的顾客服务。

晚6点45分，随着传统的舞龙舞狮腾飞欢庆，拉开了颁奖晚宴的帷幕。

怡富地产总裁蔡宏安（David Choi）先生、高级副总裁杨兴琳（Sing Yeo）先生和副总裁Edward Fung先生，共同登台致欢迎辞。

怡富地产总裁蔡宏安先生为大家做了精彩绝伦的2022年度总结报告。

蔡总裁指出，怡富地产从1994年开业时的30名地产经纪，已经发展到了2023年的948名经纪。

相比之下，我们的地产经纪人数占温哥华地产局和菲沙河谷地产局地产经纪总人数的5%（其中大温地产局拥有地产经纪15070人，菲沙河谷地产局拥有地产经纪4982人）。

但是，我们2022年在两大地产局的销售占有率却高达15%！也就是说，我们以5%的人力资源，实现了整个大温地产市场15%的销售业绩！事实证明，我们的队伍是非常优秀的！

再看具体事实：独立屋销售方面，我们2022年的销售业绩在温西（占11%）、列治文（占10%）、本那比（占7.55%）和三联市（包括高贵林、高贵林港和莫迪港，占8%），在地产局都是排名第一！

排屋和公寓销售方面，我们2022年的销售业绩在列治文（占9.25%）排名第一、在本那比（占7%）和温西（占5%）排名第3.

2022年，怡富地产的销售总额达到83亿元，占大温地区两大地产局销售总额的16%！　
　　从 2022年初开始，通货膨胀高企、银行的贷款利息飙升，以及加拿大政府对外国人购房严格限制政策的持续发酵等众多因素，房地产销售行业面临着严峻的形势。其中温哥华地产局的销售比2021年同期下滑了30%，菲沙河谷地产局的销售同期下滑了40%！而我们公司的房地产销售则比2021年100亿的销售总额仅下滑了17%。

从房地产交易税的角度看，2022年我们为国家贡献了1.4亿元的房地产交易税，仅仅比市场高涨的2021年的1.44亿元下滑了4百万元。事实又一次证明了，我们训练有素、精诚合作的销售团队，有着超强的抵抗市场击打的能力！

现在我们有着更大的商机！银行贷款利息的峰值已过，通货膨胀也在逐渐下降，温哥华的房地产市场正在企稳回升。更重要的因素是大批新移民的到来。

加拿大在2021年迎来了超过405,000名移民，第一次打破历史移民纪录，而2023年的移民目标是465,000名新移民；2025年这一数字将进一步上升到500,000名新移民。显然，温哥华必将成为大批财富移民和技术移民的首选之地之一。

所以，未来房市仍然看好，各位同仁仍然有大展宏图的机会！让我们共同努力，再创辉煌！

高度记者在会场上重点采访了怡富地产高级副总裁杨兴琳先生。
　　
　　高度记者：请问贵公司2022年的业绩与往年有哪些不同？这些不同的特点是否反映了房地产市场的变化？
　　
　　杨副总裁：2022年我公司的销售业绩与往年有了很大的改变。往年从第一到第三到第25名的排名没有什么大的改变，但是去年很厉害！很多新人后来居上。可以说是一代新人换旧人。这个是有很大原因的，除了个人的努力外，更说明温哥华房地产的买家已经多元化了。不再是仅仅靠以前我们传统的中国本土的和新马的华人买家，伊朗的买家也很厉害了！你看我们2022年销售的第一名是伊朗裔的，第三名是韩国裔的。韩国裔的Rose Kim还是2022年的楼花王后，卖了很多楼花！她的销售区域主要是在高贵林一带。现在楼花的买家很多，许多都是买来投资的行业买家，这表示建立韩国的新移民会很多。

以前我们几个著名的华人经纪人，现在都出了前五，而伊朗的、韩国的经纪人都排名靠前了，说明买家的群体也在改变。而且年轻的经纪也出来不少后起之秀。那么最主要的原因是什么呢？好多原因可以总结，但一个不可或缺的因素，是中港台的回流回来了，许多年轻人移民过来了，或者小孩子过来读书了等等。所以出现了许多年轻的买家。今后我看乌克兰的买家也会多起来。所以今年的销售前景我们还是继续看好的。现在市场的现金很多，大多数人还在持币观望，等待银行的利率和政府地产政策的走向，转好的话马上进入市场。少数买家已经进场博弈了，所以今年三月份市场飙的很厉害。投资人也都看好政府的移民政策，几十万新移民要进来，2025年要达到50万新移民。所以现在正是房地产低点的时候，房价相对便宜，今后还有很大的上升空间。

高度记者：听说贵公司对国家和社会的贡献都很大，能否介绍一下这方面的情况？
　　
　　杨副总裁：我们公司对国民经济的贡献是有目共睹的。每年仅经过我们手上交易的交给省政府的营业税就有四、五个亿。今晚，我们还会捐十万元给儿童医院、圣保罗医院、中侨基金会和华人军事博物馆。至今我们已经捐赠了超过580万元给慈善机构。

我认为，办企业要有强烈的社会责任感，做人要有社会的良知。我一直以来鼓励同仁们要以爱心回馈社会，赚了钱便要拿一点出来做善事. 多少不重要，重要的是有心、按自己的能力捐钱就好。除了捐钱，也包括冬季送暖衣啊等等。28年来我创办了很多慈善机构，包括加拿大地产经纪基金会，我也是中侨基金会的主席。我们每年都会做很多慈善项目。我大约统计过，这些慈善项目所筹到的款项接近10亿元。我个人带领大家捐赠也已经超过6000万了。帮助了很多人和事。我多年做慈善的工作也得到了国家的认可，给我颁发了很多BC省和加拿大国家勋章，包括国家的最高荣誉勋章，表彰我对社会的贡献。

怡富地产公司有自己的体育会，有自己的龙狮队，能帮助怡富地产的男女成员强身健体。此外，怡富的龙狮队经常到学校、银行、商店、社区中心服务，主要目的是能在主流社会里增进多元文化的交流及展示中华传统文化的色彩。

晚九点，怡富地产2022年度隆重的颁奖典礼开始了，首先是2022年度TOP30的颁奖仪式，怡富高管团队为他们颁发了奖品奖状，祝贺他们取得的骄人业绩！

伊朗裔的Amir Miri先生获得了2022年怡富地产的销售冠军。

我们对Amir Miri先生表示祝贺并进行了采访。
　　
　　高度记者：请问您是如何取得这么大的成功的？
　　
　　Amir：对于我成功的原因，我认为是良好的协作, 对市场和世界多元文化的理解。重点是与公司其他经纪人团队的沟通与合作，充分了解客户的需求。我们主要与卖家和买家合作，其中70%是原籍中国大陆的华人移民，包括第一代和第二代。其余30% 是当地人、印度人和伊朗人的混合。
　　
　　高度记者：三年新冠疫情对您的生意影响大吗？
　　
　　Amir：意外的是，疫情期间市场相当火爆，买卖房产的人很多，所以成交量更大。实际上，我们在COVID -19大流行期间取得了更好的销售业绩。2020 年和 2021 年是温哥华房地产市场非凡的2年，不幸的是，这是世界上最糟糕的2年。但2022 年是一个缓慢的市场，我觉得我很幸运没有生病。我的许多同事都生病了，生意非常困难。有些同事更因为Covid 而失去了生命。

我需要感谢我没有生病，所以我很努力工作。我从来不会时刻计算着我所卖出房屋的总价是多少，又或者我的销售排名是多少。我唯一知道的是我要尽我所能做到最好。因为如果我这样计算着，我便不会卖了这么多间房！去年我总共卖了95间房子，而且这些房子都是现房！这是我连续第三年成为我们公司销售第一的经纪人。
　　
　　高度记者：请问您的团队有多少人？
　　
　　Amir：我是独立经纪人。但是，虽然说这都是我个人卖出的房子，但是公司其他同事都是我的团队，我们之间的互相沟通和合作，我才有这样好的销售结果。在此，我要谢谢公司的管理团队和每一位给予我支持和帮助的同事！

荣获怡富地产2022年度销售亚军的是沈琰婷(Jade Shen)女士，她同时获得了温哥华地产局总统大奖及金牌地产经纪TOP1奖项。

高度记者祝贺她获此殊荣，并对她进行了采访。她说，去年房地产市场是个小年，严重两级分化，上半年活跃，下半年不景气。对我来说，去年2-3月开始的加息，促使我为以后的再加息预先做好贷款准备，特别是针对手头备钱而开始挑选可心房源的老客户而言，使他们在下半年市场低迷时能买到理想房源，价格还有所下降。
　　沈琰婷女士毕业于上海交通大学国际经济与贸易系，2016 年加盟怡富地产，同年即荣获温哥华地产界金牌俱乐部百万圆桌大奖。7年来，她每一年都在刷新自己的记录，业绩稳步上升。通过多年经验的积累，促使她对商业环境变化保持了足够的敏感度，使得她在面对市场的波动变化时，能及时调整自己的重心和策略，从而，她才能面对市场的挑战保持充足的信心和动力。使她成为了业绩经久不衰、平稳上升的楷模。

韩国裔的Rose Kim女士获得了2022年怡富地产的销售第三名、以及公寓楼花预售的冠军两块奖牌。她拥有大温城地产买卖13年经验。2021年她就荣获顶级公寓预售女皇奖，是温哥华房地产界业绩最好的经纪人之一。

她最吸引客户的优势是：将客户的需求作为自己的使命，处处把为客户争取利益最大化放在自己工作的首位。为此，她会千方百计地为客户制定最好的交易方案，并为此方案不知疲倦地工作，直到取得超人的业绩，这也是她与众不同的工作风格。正是她这种为客户着想而忘我的服务精神与态度，获得了广大客户的好评与赞赏。

接着是2022年度最佳新人奖的颁奖仪式，来自中国本土的陈飞（Frank Chen）先生获此殊荣。

高度记者对陈先生进行了采访。陈先生告诉我们，他移民加拿大十年了，移民之前在国内做演出经纪工作。来温哥华之后，干过留学经纪、广告营销等销售工作。后来经过自己的努力，进入CIBC银行工作。但是，他并不满足坐办公室的悠闲工作，觉得自己已经能一眼看到了自己未来的样子。于是，他要等待机会、厚积薄发！2020年开始新冠疫情爆发了，很多加拿大人包括一些地产经纪采取了躺平的态度。陈先生却觉得自己等待的机会来到了！他毅然决然地选择了地产经纪行业，凭借自己多年积累起的销售经验、人脉资源，和辛勤的努力，一举实现了两年销售30多套、去年销售20多套住宅的骄人成绩！而据悉温哥华地产经纪的平均年销售量是在5-10套之间。
　　我们敬佩陈飞先生逆袭的思维和敢于挑战人生的精神，祝愿怡富地产的这匹黑马奔腾而出，越战越勇。

荣获2022年怡富地产TOP6的是冯照明女士。

高度记者对她进行了采访。她说：这几年地产确实不容易做，而我业绩的取得最关键的是个人的努力和服务要专业、对客人要细心，了解他們的需求。關注現貨放盤及預售樓盤動態，多學習認識各區商住物業，掌握物業市場走勢。

我有些客人在亚洲，因为时差的原因，我需要长时间工作。尽管辛苦，但是功夫不负有心人，通过自己的辛勤工作而取得好的业绩，我很有满足感！

加拿大有时会有很多税项抑压炽热的楼市，但是，这里的政府心里有数，如果政策收的太紧时，他们就会马上审时度势，放宽一点。加息的影响也一样，加了这么多次了，往后可能会急降。所以，我对温哥华楼市是抱着乐观的态度的。

怡富地产定海神针之一的金牌经纪人鍾太2022年获得了TOP7。她于1990年进入地产行业，加入怡富地产集团后，自2005年起，她连续13年获得公司TOP第一的最高销售大奖，在地产局连续27年名列前1%，成为同行羡慕和学习的好榜样。2021年，在疫情仍然严峻形势下，她仍然取得怡富地产销售第三名的好成绩。
　　
　　鍾太说，她首先积极支持和感谢公司，努力培养自己的助手—自己的两个儿子和弟弟，教会他们做个谦卑善良的好经纪人，为客户提供良好服务、尽职尽责。她说，她很能体会新移民购房的心态和困境，帮助客户排忧解难就是帮自己，为客户买到可心的房产，不管买卖房屋的大小贵贱，一视同仁，提供一样好的优等服务。她的这种真诚实意和勤奋为客户着想的精神，使她一直成为了大温地区人们最喜欢的经纪人之一。她的口碑极佳，请她买卖房子的人源源不断，不愧为大温地区的一面旗帜和标杆，受到广大人群的尊敬与爱戴。

充满爱心的鍾太，乐善好施，回馈社会，一直热情参与慈善活动，曾捐款达数十万元之多，也为中国内地贫困地区建设新校舍捐款出力。钟太的谦卑做人，她的行善积德，使她有了健康的身体、美满幸福的家庭及优良的销售业绩！

荣获2022年怡富地产TOP16的是金牌经纪安娜（Na An）女士。自从她进入怡富地产行业以来，安娜以自身的专业、热忱和心系顾客，迅速取得了连续10年前五名的顶级销售的好成绩。
近三年的疫情和去年的加息，对于全球经济影响极大，大温房地产市场也深受影响。安娜表示，这场疫情和加息也让自己放慢脚步，静下来休养生息，通过回顾和反思，懂得客户的来之不易，更加珍惜客户给自己的生意，想把每一单做得更细一些，更好一些。她自信自己独特的以细节取胜的销售方式，一定要把房子的优势充分展现给购房客户。事实证明了，这是一种成功的营销手段。
2023年，对每一个经纪来说都是非常的挑战，竞争会更激烈，难度也会更大。相信，对于充分做好准备的安娜来说，2023年必会是再创辉煌的一年！

荣获2022年怡富地产TOP18的是在地产界有着勤劳的“小蜜蜂“称谓的李华（Kaylee Li）女士。
　　她对记者说：多年来我一直信奉着”专业，诚信，敬业”为客户服务的宗旨，努力做到全方位、多渠道为客户提供优质的服务，尽力求得到买家卖家的满意。我也始终保持着八颗心的原则，即“热心，诚心，耐心，细心，决心，恒心，平常心，开心”。去年在2022年政府推高房贷利率、地产大趋势不好的情况下，做出如此成绩实属不易。今年要需要不断调整自己的心态，根据市场的需求，不断扩大业务范围，用心做好每一单，争取今年做出更好的业绩!

会场上，高度记者还采访了怡富地产最资深的房地产经纪人之一谭清华（David Tam）先生（中）。谭先生自1972年起即从事房地产销售，从业资格超过50年。1997年成为温哥华房地产委员会勋章俱乐部的第一位华人终身会员，加拿大房地产协会会员，BC省华人房地产专业协会的前会长，所获奖项包括MLS Medallion Club奖、MLS Medallion Club终身会员奖和怡富地产的主席俱乐部奖。怡富地产充分发挥谭先生的资深经历和带头人作用，让他负责楼花销售部门，专攻在建住宅楼的预售。谭先生告诉我们，他的团队只有3个人，可是自2021年以来，已经取得了销售2400多套楼花、超过2个多亿销售额的惊人业绩！他的经验就是，要选择好的地段和好的发展商合作，以及和公司的其他团队密切合作，并且以尊严、诚实和专业的态度服务楼花投资人。