潘石屹曾经是中国地产的标志性人物，但因为众所周知的原因最近不太好。所谓人要倒霉喝凉水都塞牙，日前，又有媒体开始深挖潘石屹甩卖国内资产全力投资美国的事了。
《财经天下》周刊旗下的AI财经社经过调查发现，2014年至今潘石屹出售国内资产近300亿元人民币，同时在海外特别是美国买买买。2014年初，潘石屹以52.32亿元的价格甩卖上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场这两个项目，接盘者为金融街控股；2014年9月，潘石屹将上海凌空SOHO10万平米物业以30.5亿的价格出售给携程网。而上海凌空SOHO由世界著名的建筑设计师扎哈·哈迪德操刀，建成后一直是地标和网红建筑。
015年，潘石屹将上海外滩国际金融中心(8-1)地块50%的权益以84.93亿元人民币转让给昔日对手郭广昌；2016年，潘石屹又将上海SOHO世纪广场卖给国华人寿保险，总价32.2亿元；2017年虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿卖给了新加坡公司吉宝置业和香港知名私募基金公司基汇资本。
据不完全统计，从2014年开始，潘石屹陆续通过出售资产套现超过300亿元。不过真正让市场觉得潘石屹有套现出走嫌疑的，还是他与美国投资管理公司黑石集团的眉来眼去。
潘石屹旗下的SOHO中国有所谓的八大金刚，构成了SOHO中国的核心资产，分别是北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO，以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目。这八个项目套现则意味着潘石屹几乎清空中国资产。
而潘石屹的设想是，把“八大金刚”捆绑在一起卖给总部位于纽约的投资管理公司黑石集团。道理也很简单，这么大的体量找到一个有实力的接盘侠不容易。
但天算不如人算，2020年新冠疫情爆发，黑石集团退出。但市场人士认为潘石屹还会继续寻找买家。而2021年1月，潘石屹在回应媒体提问时表示，“作为一家上市公司还是看公告吧，这是最确切的消息。”
卖与不卖，潘石屹没有给出准确的答案，但这种模棱两可的回答看似坐实了他会继续出售手中国内资产的传闻。而潘石屹除了不断抛售国内资产，还在海外开启了买买买模式：2011年，潘石屹以7亿美元，买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼；2012年，潘石屹花了6亿美元，收购了曼哈顿公园大道广场49%股权；2013年，潘石屹的现任妻子，也就是SOHO中国CEO张欣又联手巴西Safra家族，以14亿美元收购美国通用汽车大厦40%股权；潘石屹长子还在英国成立了一家房地产公司，拿下当地多个地产项目。
对上述收购行为，潘石屹回应说，“在海外投资的钱来自家族信托，跟SOHO中国的公司行为无关。”但根据公开资料，潘石屹夫妇总计持有SOHO中国63.93%的股权，自2015年起，全部股权归在其妻张欣名下，而张欣已经是美国公民。
天眼查数据显示，从2019年12月18日至2020年1月14日，仅28天时间里潘石屹先后注册了7家公司，股东均为境外公司。西南证券专家指出，注册境外公司的一个重要考量便是可以合理合法的避税。比如SOHO China(BVI-1) Limited公司的注册地英属维尔京群岛便是一个避税天堂，相比国内动辄20%的所得税，英属维尔京群岛的税收几乎可以忽略不计。
此外，潘石屹热衷公益事业，但主要精力在美国。2014年时，潘石屹夫妇就向哈佛大学捐出了1500万美元，而后成立基金会再次捐助1亿美元给哈佛大学，同年，他们还向耶鲁大学捐赠了1500万美元。而潘石屹的两个儿子先后入读耶鲁和哈佛。潘石屹夫人张欣解释说，捐款的目的是让中国的贫困学生到世界一流大学去读本科。另一位在美国投资建厂的商业大佬曹德旺则评价说，“潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”
文/郭星
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