你家的风景，究竟值多少钱？

住在Burnaby市Capitol Hill的Wayne，每天都能从自家的窗台，眺望温哥华Downtown和Burrard内湾的风景。这个可以看见风景的房间，也成了Wayne选择住在这里的理由。

不过，Wayne要跟Downtown风景说再见了。他家隔壁即将新建一栋独立屋，虽然现在只是施工阶段，但已经把Wayne的风景挡得严严实实了。气不过的Wayne写了一封起诉书，递交给卑诗高等法院，要求本拿比市政府赔偿他的损失。

在起诉书中，Wayne要求本拿比市府立即纠正错误，否则将索赔$1,000,000加元，用于补偿他和家人失去风景，遭受“不可逆转的、永久性的伤害”。如果拆除这栋独立屋的“非法阳台”，那他愿意接受5万加元的赔偿。Wayne表示：“本拿比市府从我手中夺走了重要的东西。这太糟糕了。”

根据Wayne的计算，他认为新建独立屋的前院退红线距离（Setback）是有问题的，所以颁发了建筑许可的本拿比市府要为此负责。在2020年9月，Wayne收到了本拿比市府的回信，市府表示这套独立屋符合卑诗省的建筑规范，建筑物的相关数据，都是来自卑诗土地测量师协会（BC Land Surveyors）。

Wayne主张，在这栋新独立屋的建设过程中，本拿比市府一直在拖延时间，迟迟不给答复，不断的“愚弄和误导他”，Wayne及其家人因为此事遭受了严重的“焦虑和抑郁”。由于多次沟通都没有效果，Wayne在2月25日，正式起诉了本拿比市府。

Burnaby Now的记者Chris Campbell表示，在他从事新闻生涯的30年里，他见过因为各种事情抱怨邻居的情况，但因为遮挡风景而抱怨的案例，他还是第一次见。很难想象，有人会因为失去“风景”，而索赔100万。

在卑诗省和温哥华，类似的“景观索赔”不是第一次发生了。早在2014年，CBC就报道过西温一栋豪宅的业主，抱怨邻居物业内的树木过高，遮挡了海景，以至于这位业主放盘3个月都没成交。

不过，这位西温业主并没有告西温市府，而是依据British Properties的“盟约”告了邻居。根据盟约，物业建成时，须禁止让任何植物的高度，高过邻居房产一层房屋的屋顶。而此案例中，邻居家的树已经长得比其自家房屋还要高了。卖房的业主虽然多次要求邻居修建树枝，但都被拒绝了。

在温哥华岛，华人居民张女士曾将邻居告上了法庭，理由就是邻居的新房挡住了张女士家的海景。

张女士在2013年买了一套海景房，2015年，街对面的空地被一对年轻夫妇买下，准备在此兴建一栋独立屋。根据土地协议中的限制性契约条款，这对夫妇必须拿到邻居们的同意书。张女士英语不好，无法和这对夫妇沟通，结果交流过程中产生了误会，这对夫妇在没有拿到张女士同意书的情况下，就开工建房了。

建成之后，这栋新房挡住了张女士家的海景，张女士于2015年6月2日将邻居告上了法庭。张女士主张，邻居违反了限制性契约，阻挡了自家的风景。而邻居家建好后，屋顶的金属反光，会将阳光投射到张女士家的二楼，影响了她的生活。

最终，法院判决限制性契约有效，这对夫妇需要向张女士赔偿10.2万加元，而屋顶反光造成张女士不适，需额外赔偿$7,500。

你家的风景，到底值多少钱？这种难以量化的“财富”，如何公道的估价，是一个很难解决的问题。

在中国，对于建筑挡光是有法律规定的，但对于挡住风景这种说法，并没有相关的保护。

根据《生活居住建筑日照管理办法》第二十五条：因城市建设需要，新建建筑降低周边生活居住建筑原有日照时数，给被遮挡生活居住建筑的空间环境等造成一定影响，但仍能满足本办法规定日照标准的，建设单位与被遮挡生活居住建筑所有权人进行协商，可以给予被遮挡生活居住建筑一次性经济补助。补助金额按照下列规定执行：

补助金额=每个窗户面积×降低日照时数×补助标准。

每个窗户面积（平方米）和降低日照时数（分钟）的计算以建设项目日照分析报告提供的数据为准，补助标准为100元/平方米*每分钟。

不过，在实际执行过程中，利益受侵害的个人很难举证，证明自己的采光权收到侵犯，这需要有鉴定资质的机构来鉴定。一般来说，类似纠纷最终的解决办法就是调解，由侵权方给予一定的资金补偿。