民宅改成小旅馆，大温华人女子被赶追刑责

“绿洲旅馆”（Oasis Hostel）的前所有者、大温华人女子Emily Yu近日又因私闯民宅被告上了法庭。据Global News报道，此人之前曾将自己名下的一处物业非法改成可供十几人居住的短租民宿，并从中营利。

BC省最高法院此前曾下令Yu女士搬离这处物业、剥夺了她对这处物业的所有权并勒令将该处房产出售，但Yu女士拒绝服从法院的指令。她也因涉嫌拒绝法警、地产经纪和潜在买家进入这套物业，以及藐视法庭等不当行为被警方拘捕并追究刑事责任。

从该起事件被媒体报道至今，将近3年了，这件围绕Emily Yu女士和这处北温城市屋的纠纷始终没有落下帷幕。

2018年7月25日，Global News率先报道称，北温哥华一处仅1700平方英尺（约158平方米）的城市屋，被Yu女士改成了一家可供15人居住的“绿洲旅馆”并被她挂上爱彼迎（Air B&B）作为民宿出租。

这处物业内有一个“宿舍风”的6铺高低床房间、一个4铺房间、一个三床套间以及一个双床套间。Global News称，在当时爱彼迎平台的房源信息一栏上，Yu女士还自夸称在此居住可享“山景”。

“绿洲旅馆”开张之后，来来往往的投宿者络绎不绝。但小区内莫名其妙多了一间15人的民宿，不光周围的邻居不满，管理这片城市屋的物业部门也多次尝试将该旅馆关停。但据Global News援引一位附近的住户Erin Wasney表示，虽然附近的住户和物管公司花了大量的时间和金钱，但Yu女士始终认为在居民区开旅馆“没有错”。

2018年7月18日起，BC省通过新条例，物业管理公司可禁止住户将房产进行短租。违反物业管理公司规定、擅自将民宅改成短租民宿，一天最高可罚款1000加元。

于是，物管公司直接把该地所有住户的物管费涨了一波，然后用得来的钱把Yu女士告上了法庭。之后，Global News称，民事法庭判决物管公司和邻居胜出，要求Yu女士经营“绿洲旅馆”并对其处以6000加元的罚金。

但判决结果出来之后，Yu女士拒绝服从法院判决。三个月的时限过去了，2018年10月“绿洲旅馆”仍在营业，物管公司和住户要求法院以“蔑视法庭”为由制裁Yu女士。

2018年10月24日，物管公司和邻居诉求也得到了BC省最高法院法官Barry M. Davies的支持。BC省最高法院那次的裁决宣判Yu女士私改民宅为旅馆行为属于违法，且因其蔑视法庭，她被法院罚款5000加元，还需要支付物管公司52100加元的赔偿和诉讼费用。可一个月过去了，2018年11月12日，Global News报道称，“绿洲旅馆”还在营业，但Yu女士始终对法院表示自己手上没钱。

1年以后，2019年11月6日，BC省最高法院再次下令Yu女士付款。据Global News报道，Yu开始还在强调自己没钱，但当Davis法官说完不交罚款会有更严重后果后，她当庭拿出一张面值5000加元的支票，付清了法院的罚款，但依旧表示自己没钱付给物管公司。而且这次，Yu女士当庭表示自己将不再经营“绿洲旅馆”。

BC省最高法院勒令其在当年的12月9日之前将这笔钱还清——但不出意外的是，Yu女士又赖账了。于是，BC省最高法院下令将其罚金上涨到142,000加元：52,000加元付给物管公司，另外90,000加元付给BC省政府。

此外，法院还称，如果Yu女士拿不出142,000加元的现款，那就得把房子卖掉。然后这事儿又拖了一年，2020年6月，BC省最高法院实在忍不了了，下令将这个北温的城市屋卖掉。于是，“绿洲旅馆”以96.5万加元的价格挂牌出售。

在此期间，Yu女士还上诉到BC省人权法庭——然后被驳回。她还在BC省最高法院法庭上说自己的私人信息被法庭泄露了，而且法庭一直对自己抱有偏见。这一席话直接让Davis法官在庭上爆了粗口，称其是“胡扯”（nonsense）。

法院天真地以为，买家来了、房子卖了、这个打了两三年的官司就能了了，结果这个Yu女士也是个硬茬子，据Global News 11月3日报道，Yu女士直接把门锁给换了。法警把锁砍掉之后，Yu女士直接堵在门口，谁也不让进——然后警方赶到现场，拘捕了Yu女士。

本来一个民事纠纷，现在给警察逮住，好了，变成刑事案件了，Global News称，也正因为堵门这一举动，Yu女士现在还被追究刑事责任。此外，BC省最高法院还同时勒令Yu女士在当年的11月底之前搬出去。

Yu女士12月1日还真的搬出去了。然后疫情就爆发了嘛， 这事儿也多少消停了点。直到这个城市屋附近的邻居发现4月10日Yu女士居然又偷偷摸摸地搬了回来，还拍了张她在搬家货车旁边的照片。

面对铁证，Yu女士一面坚称自己4月10日没有去过，另一面表示这个城市屋还是“自己的房产”，只是因为“产权欺诈”，这处物业在“未经本人同意的情况下欺诈性地转给了第三方”。不过BC省最高法院才不管她怎么说，现在Yu女士身上又多了一条私闯民宅的指控。

文/程序