从去年开始至今，在大温买房，总是要打价格战，尤其是100多万的独立屋：出120万，很快被告知“有更高的”，再出130万，再被告知不够，结果出了140万还没拿下，卖家却不告诉你最终成交价是多少。
没辙，因为BC省相关的房屋买卖法律里，并没有写着“卖家一定要告诉买家每一笔报价，以及最终的成交价” —— 卖家有权保持沉默，买家只能吃哑巴亏。
这让一些买家公开发表不满：我去拍卖行买一个几千几万块的东西，至少还是明码拍卖，公开透明，当场竞价，怎么买个房，我连竞争对手出多少钱都不配知道？如此一来，买房价格只能靠猜，不是让经纪占大便宜了？经纪一边怂恿你“这套房如何如何好”，一边收着各路报价并保持神秘感，让一些沉不住气的买家索性出超高价买下房屋……
针对这一现象，BC省的一些地产行业专家看不下去了。比如地产专栏作者Rob Shaw近期在各大媒体上撰文抨击这一乱象，认为“暗箱加价，不让买家有知情权”让如今卖家市场主导的大温地产买卖雪上加霜。
买家已经要默默承受高昂房价带来的压力，却在经纪们的进一步“压榨”下不得不花掉更多的钱，换做哪个买家能保持平常心？就算不为钱，也为争口气吧？在一切都“如实禀报”的加拿大，经纪们的这种行为真的妥当吗？
所以，与其增加利息、增加供应量来遏制房价上涨，不如增加透明度。尽管4月份的地产销售已经出现下滑，但过度加价的情况还是屡见不鲜：一套托菲诺的海景度假公寓，成交价居然比叫价贵了100万；温哥华西28街的一套普通平房，成交价比叫价高了50.2万；西41街的一套5卧室独立屋，成交价是566万，比叫价高了168万之多。
的确，有钱人可能不在乎钱，但和他们一起竞价的人显然有的很在乎。明明已经超出很多预算却还在参与竞价，卖家和地产经纪利用的是“赌徒”心理。有很多买家因为竞价超出预算，因此决定在一些费用上节约成本，比如不找验屋师、降低家具档次等等，在Rob看来这是舍本逐末，暗箱竞价才是最应该节约的开销。
前些年，在全球抵制鱼翅消费时的一句话用来形容现在的抢房挺合适：没有买卖就没有伤害。没错，没有那么多人的疯狂竞价，就不会助长“不透明竞拍”的气焰。
“省府必须立刻立法，让竞价公开”，说出这句话的是大型地产集团RE/MAX加拿大西部的副主席Elton Ash，他表示“所有人都必须立刻呼吁省府，出台明确的法规，规定每一笔报价都需要公开，绝对不能暗箱竞价，买家需要有知情权。”
Elton在和RE/MAX东部的负责人沟通过发现，加拿大几乎所有地区的买家都对暗箱加价感到不满，认为“自己被当做聋子、瞎子来对待”，尤其是安省、BC省的买家，房价本来就贵，哪怕加价10%都是不菲的开支。
买房是人一生中最大的一笔开支，如果溢价10万、20万成交一套房意味着什么？这可能是一个家庭1~2年的总收入，还得不吃不喝。所以，在没有知情权时的“胡乱出价”，尤其是失去理智时，买家应该明白这意味着多大的损失。如今的抢房时代，不仅卖家希望卖的价格高高益善、经纪也希望大赚特赚，无奈的是不少买家也心甘情愿当待宰的羔羊。
RE/MAX加拿大西部的副主席Elton Ash继续说道：我明白人们的心理，认为买房是抗通胀的，况且很多人买房是刚需。但随后，Elton话锋一转：“通货是在膨胀，但绝对没有那么快。我们发现加拿大一些城市年度房价涨幅超过30%以上，这显然不是正常通胀的速度，而是恐慌型加价的产物。”
Elton同时也郑重告知地产公司：不能一切向钱看，确保BC省、大温地区房地产市场的平稳运行，我们也有责任。否则飞的越高，摔的越惨，万一泡沫真来了呢？那就吃不了兜着走了。
如何解决这一问题？Elton给出了建议：地产经纪不仅要对每一位潜在买家公开目前的价格，还需要省府控制每一次加价的幅度。比如100万的独立屋，有人出价102万的时候，之后每一笔加价最多只能加2500元。
总之，要想法设法避免“报复性加价”，规避那些一口气加十几万甚至几十万的现象 —— 因为你无法判断这些突然加价很高的人，是不是和卖家、经纪串通一气在联合坑潜在买家。让房屋可负担性别再越来越糟？那就尽快让这场加价战争熄火吧！
文/杰森
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