成交价暴涨5倍，温哥华买房收益超彩票？

在卑诗省，赢得乐透彩票大奖的几率，是1/13,983,816。但如果你有能力在温哥华买房，那和买彩票相比，买房显然是更聪明的投资。

有地产经纪表示，一些房源在炒卖之后的价值，已经比彩票中奖更有吸引力了。他列举了大温地区的几套房屋，在短期就通过转卖赚得盆满钵满。

其中一套是East 39th Avenue的独立屋。这套独立屋分上下两层，有4个卧室和2间卫浴。2020年11月4日，这套房屋的成交价是$1,850,000；2021年2月17日，同一套房以$1,989,000挂牌。

屋主没有对房屋进行过任何翻新，翻新的钱都需要新屋主来出。房屋介绍中写道：“这套房屋已经向市府递交了翻修申请，已经准备好翻修了。”

5天之后的2月22日，这套房屋以近230万的价格成交了。原屋主没有对房屋进行翻修，翻修花费为零，而他持有房屋3个多月，就赚了45万加元。

位于温东Windsor Street的一套独立屋，自从2006年以来，已经转手6次，原本的房屋已经被推倒重建，新房建于2018年。

2006年这套房屋的成交价是$461,000；2008年转卖时价格为$600,000；2010年，成交价$615,000；2016年，在房市特别火热的时候，这套房屋以$1,325,000转手，价格直接翻倍。2018年房屋重建后，以255万售出；2021年3月29日，这套房屋以$3,018,000再次转手。

15年的时间里，这套房屋的成交价暴增了555%。这也是温哥华疯狂房市的一个写照。

再看看西温的情况，位于Caulfeild Lane的一套独立屋，2003年以来已经转手5次。2003年成交价为$1,335,000，到2010年，再次转手时的价格高达$2,350,000，涨了百万有余。

2016年，这套房屋的成交价又涨了近一百万，涨到了$3,226,650；到了2020年，这套房屋的成交价为$3,512,000。今年2月28日，该房屋再次转手，成交价为$3,885,000。

还有一套位于Mannering Avenue的独立屋，也是两层结构，4卧3卫。2020年7月8日，这套房屋的成交价是$1,505,000；2021年3月3日，以$1,950,000挂牌。房屋介绍中写道：“著名室内设计公司Kalu提供了室内设计，房屋位于温哥华核心区。”

同样是5天后，这套独立屋以$2,121,000的价格成交。屋主花了$175,000做室内设计，转手就赚了$616,000，持有7个月，净利润是$441,000。

再看一套位于Gatineau Place的独立屋，这里能看到菲沙美景，有4卧3卫。2020年6月3日的成交价为$1,675,000。买家对房屋进行了翻修，在2021年4月5日将房屋挂牌，挂牌价为$1,988,000。房屋介绍写道：“住宅经过了翻修，重新铺了橡木地板，全新的浴室和壁橱，增加了设计师灯具和其他硬件设施。”

挂牌8天后，该房屋以$2,400,000成交。屋主翻修用了$225,000，转手就赚了$725,000，净利润近50万加元。

看完以上的例子，还买彩票干嘛呀！赶快看看温哥华的房吧！