自从NDP上台后，在温哥华的优质地段建设社会房屋、廉租房已经不是什么新闻。但昨天公布的这条却着实让人吃惊：连温哥华Downtown最顶尖的居住社区Coal Harbour高豪港，居然也要建社会房屋了！
如图所示，这栋社会房屋的位置在480 Broughton Street，目前是个老旧的社区中心和地面停车场，将会被改造成10层楼左右的社会房屋，以及一所小学。学校在温哥华Downtown是非常罕见的，这所小学，是为周边居民准备的，还是只为社会房居民准备？先往下看。
面朝大海，顶尖地段的社会房屋
其实早在1998年，温哥华市政府就在850 Broughton Street建设了社会房，20多年后，又选择了不远处的 480 Broughton Street开工。这里可谓是温哥华Downtown的黄金地段，面朝大海背朝繁华的城市中心。
从这里步行到Canada Place、斯坦利公园、Pacific Centre都只要10分钟左右的时间，在这个区域的全新公寓尺价动辄超过2000，这里建社会房的话，可能会是温哥华最奢华的社会房，没有之一。
不过，这里的社会房面临的争议，可能不如温西居民区的高层公寓社会房要大。因为温哥华Downtown本就是高密度社区，且租客的比例不小，社会房并不突兀。但在温西的独立屋社区，社会房会让社区明显变得吵闹。
争议虽小，但民众之间的议论肯定不会停歇，毕竟这可是寸土寸金的高豪港啊，普通民众奋斗半辈子也不一定能在这里买一套2卧室的公寓，中低收入者却“唾手可得”。这栋社会房有11层楼，高度在40米左右，能容纳60户居民。总共有6个Studio、17套一卧室单位、23套两卧室单位和11套三卧室单位，建设成本为8100万元。
高豪港的小学，在多年前就有规划
480 Broughton Street这个地段其实温哥华政府早有打算要开工建设，不论是社会房或者学校，早日提上日程，但因为该区域此前被BC Hydro列为重点升级电力设备的地方，所以迟迟没有动工建房。
2018年的时候，温哥华公立教育局正式和BC Hydro达成协议，将West End的Lord Roberts Annex小学拆除，在小学附近建设电力设备，把高豪港的位置让出来，建设新的公立小学。
既然是拆了小学再建新的，那么高豪港的小学优先接纳的是原先Lord Roberts Annex小学学区内的学生。另外的名额再分配给周边居民，包括社会屋居民，毕竟他们也属于高豪港社区的一份子。
这所公立小学面积会达到43000尺，能容纳340名学生，周边还会建设一个9600尺的大型儿童日托中心，最多容纳65个孩子。学校和日托中心的顶层都有娱乐设施，以应对Downtown用地紧张。高豪港公立小学的建设费用约为3166万元、日托中心费用为1265万元，所以这一系类的建设，总计投入会超过1亿元。
这所新的学校主要出资者，正是BC Hydro。在温哥华公立教育局看来，摩登现代的温哥华市中心区域，需要有一所崭新的、设备先进的小学，毕竟这里有几万居民，不乏一些业内精英的子女。
最早在3年内，全新市中心小学开始招生
温哥华公立教育局表示，一切准备就绪的话，高豪港全新公立小学会在2021年11月开始建设，最早在2024年6月，也就是3年之后开始招生。鉴于施工时间临近，该项目正在加速审批过程，争取在夏天就完成土地性质变更。6月29日，该项目的另一场公开听证会将会举行，届时会有更详细的信息对外公布。
但令人颇感惊讶的是，高豪港的社会房屋项目目前收到的反对意见，居然少于高豪港全新小学的反对意见。在短短的几个月内，温哥华市议会已经收到了197份关于反对建设新小学的文书，这又是为什么？
家长认为，将小学建设在海堤旁边是很不安全的，小学生缺乏自控能力，如果过于接近海堤玩耍嬉闹，万一出事了谁来负责？此外，高豪港的人流量大、车流量大，过于喧闹，也会给孩子的安全带来隐患，且让孩子缺乏学习的专注度。到了夜晚，温哥华Downtown的治安问题更是成为隐忧，家长真的能放心吗？
也有家长对学校的反对是出于对社会房的反对，担心政府会让一些瘾君子居住在高豪港社会房屋，威胁旁边学校孩子的人身安全。面对如此多、且很合理的反对意见，温哥华市政府和教育局该如何考量？
文/杰森
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