边境开放后房租将猛增，现在租房正合适

日前，有专业经纪建议正在寻找出租房屋的租户，尽可能在加拿大重新开放边境前签下租约，因为一旦开放边境，随着留学生和移民纷纷返回加拿大，届时市场上的可选房源将减少，租金价格也会上升。

这位地产经纪表示：“我给租房者的建议就是现在就签约入住，一定要赶在边境重开前租下房屋，以避免遭遇更激烈的竞争。”

随着经济重开，各行各业都在复苏，而加拿大主要城市的租房市场热度也在回升，逐渐趋近于疫情之前的水平。在疫情最严重的时候，不少加拿大年轻人回到了父母身边，和父母同住，由于远程办公的流行，许多买家在疫情期间选择了距离市中心较远的房屋，这导致了大城市的市中心房租水平出现了下跌。

但是，随着企业陆续复工，越来越多的人要回到办公室继续上班了，而市中心的房租也开始上涨。虽然许多地区的租金相比去年仍有大幅度的下跌，但Rentals.ca发布的6月租房报告显示，价格的回涨已经开始了。

6月，温哥华单卧住宅的租金相比5月上涨了2.4%，达到每月$1,981；多伦多单卧住宅租金上涨1%，达到每月$1,833；汉密尔顿则上涨4.2%，达到每月$894。

根据Padmapper的月度房租报告，多伦多和温哥华的房租已经连续两个月上涨，而全加拿大三分之二的城市，房租都在上涨。一旦接种率继续提升，边境开放，租房市场的竞争将更加激烈。

有经纪认为，一旦更多的人回到加拿大，房租价格的上涨不可避免。蒙特利尔的一名经纪表示：“市场上的出租房源数量不够，继续这么发展下去，租金肯定会继续上涨。这给留学生带来的挑战更大，因为留学生没有工作，预算有限，很难找到满意的住所。”

另外，留学生想申请学校宿舍也是难上加难。比如在新斯科舍省的达尔豪斯大学，6月就在官网上发出告示，宣布为了抑制疫情传播，宿舍床位将从往年的2,300个减少至1,800个。

哈利法克斯的一位经纪表示，人们往往认为留学生在毕业之后才会进入出租市场，但现在大学政策的调整，使得留学生更早的进入当地租房市场。

疫情期间远程办公的流行，也让更多人选择去风景秀美的哈利法克斯安家落户，经纪介绍说：“哈利法克斯的房市供应有限，在疫情前的几年就已经开始吃紧了，空置率一直处于历史低位。虽然这座城市是一个秘密的宜居之地，但现在这已经不是秘密了。”

由于房市的供应不会一夜之间激增，所以许多经纪建议潜在的租房者尽早行动，提前规划，为找到心仪房源留足时间：“不要以为你能在两三周内就敲定一个心仪的房源，如果你不提前规划，肯定会遇到麻烦。所以，一定要给自己留足时间。”