今年的联邦大选，房市危机是所有选民都在关注的一个重要问题，各党在争取选票时，纷纷推出了自己的房政大纲，特别是针对可负担房屋建设，画出了不少美丽的大饼。但是，卑诗省房地产协会（BCREA）戳破了这些泡沫。
9月1日，卑诗省房地产协会公开表示自由党、保守党和新民主党提出的房政大纲都缺乏详尽的计划，很有可能导致最终的目标无法达成，“竞选承诺无法达成，将导致市府工作遇到瓶颈，政策失灵，以及令购房者失望。”
卑诗省房地产协会高级公关专员Shaheed Devji在通稿中表示：“BCREA对于各党在联邦大选之前，将房屋可负担性作为优先关注事项感到满意。然而，虽然各方均承诺建造更多的房屋，让买房变得更容易，但如果没有将这些承诺迅速转化为能增加房市供给的行动和详细计划，这些承诺只会导致政策失灵，以及令购房者失望。”
卑诗省房地产协会CEO Darlene Hyde说：“我们很高兴看到竞选期间关于房屋可负担性的问题成为了讨论的热点，但到目前为止，我们所看到的这些承诺并没有产生重大、持久影响所需的程度。对于新的一届联邦政府来说，制定一项全面的住房战略非常重要，现在的当务之急，是增加房市供应。”
迄今为止，各党提出的许多措施都集中在提高买家的灵活性和购买力方面，虽然自由党和保守党都承诺建造更多的房屋，但双方都没有提及在面临重大阻碍时应该如何克服。
为了充分增加房市供应，需要制定联邦住房战略，激励市政当局加快开发审批速度，目前的公开听证会制度旨在让少数群体表达不满，经常陷入僵局，使得在短期内增加更多的房屋变得很困难。
虽然BCREA欢迎对购房者的援助以及建造非市场住房，但如果没有增加所有类型房屋的详细计划，这些措施很可能最终令人失望。因为潜在买家将遇到一个无法满足需求的房市，导致房价有持续上涨的压力。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson说：“通过对当前和以往房市状况的评估，我们知道现在没有足够的房源来满足需求，要真正提高房屋可负担性，帮助卑诗省居民和加拿大人安居乐业，增加供给是重中之重。和联邦和市府的合作，对实现这一目标至关重要。”
自由党承诺：要在未来4年里建造、保护或修复140万套住房。自由党政府将首先创造一个40亿元的资金池，然后希望得到省市两级政府的支持，将更多空置土地用于住房建设，而不是作为非生产性投资闲置；同时，在4年内花27亿加元建造或修理可负担住房，将空置办公室转化为住房。
保守党承诺：在未来3年建100万套住房，同时投资基建，增加公共交通线路，并要求市级政府利用联邦拨款，在公交沿线增加居住密度；将联邦政府持有的37,000栋物业，其中至少15%转化为住房；用税收手段鼓励开发商建设出租住房，将多余的办公空间改成住房；鼓励私营部门为可负担住房提供土地。
新民主党承诺：在未来10年斥资140亿，兴建至少50万套优质的可负担住房，其中一半将在5年内完成；设立专门的快速启动基金，简化可负担房屋的申请流程；调用联邦资源和土地，将未得到充分利用的土地和物业转化为住房；为建设可负担住房的开发商免除GST/HST税款，鼓励开发可负担住房。
© 加拿大高度传媒集团版权所有。若无授权，严禁转载，违者必究。
