大温新开发成本费DCC上调，业主买单

2022年，大温地区所有新建筑的运输联线（TransLink）新开发成本费（Development Cost Charge，简称DCC）将有所上涨。

公共交通管理局董事会将批准新提案，将2022年的DCC上涨0.6%。DCC是在2018年获得批准的，在2020年开始实施。运输联线将DCC视为增加收入来源的手段之一，他们收取的DCC，将为运输联线数十亿加元的公共交通拓展项目提供资金。

运输联线的住宅DCC是按户收取的。2021年，一户独立屋的DCC费用为$2,975；2022年将增加$18，涨到$2,993；2021年一户复式建筑（Duplex）及城市屋（Townhouse）的DCC为$2,470，2022年将增加$15，涨到$2,485；2021年一户公寓的DCC为$1,545，2022年将增加$9，涨到$1,554。

零售空间、餐厅、办公空间、工业用地的DCC则是按照建筑面积收取的。零售及服务空间2021年每平方英尺建筑面积的DCC为$1.25，2022年将涨到$1.26；办公空间，2021年每平方英尺的DCC为$1，2022年将涨到$1.01；机构用地（Institutional）的DCC维持每平方英尺$0.50不变，工业用地的DCC维持每平方英尺$0.30不变。

根据DCC的相关规定，DCC每年增长的幅度不得超过通货膨胀率，这次0.6%的涨幅远低于2018年运输联线预计的，2022年会有2.4%通胀率的估算。这导致运输联线收到的DCC将少于预期，原本他们估计2022年每户独立屋会多付$71的DCC，但最终仅多付了$18。

预计这次费率调整后，运输联线可以增加$155,000的收入。在2020年，运输联线一共收到了1,970万加元，比此前预计的2,460万少了很多。公共交通管理局今年的预算目标是1,690万加元，但由于经济复苏好于预期，他们今年的预算可能达到2,580万加元。

除了运输联线的DCC，大温都市局还在考虑提高下水道建设的DCC费用（Sewerage DCC），其中温哥华地区的税率可能翻倍：新建独立屋的Sewerage DCC将从$1,811涨到$3,335，城市屋将从$1,618涨到$2,983，公寓将从$1,072涨到$1,988。非住宅地产项目的Sewerage DCC，将上涨75%。

此外，都市局还建议引入一个新的独立的DCC项目，为未来的供水基础设施建设筹措资金，这个DCC将对所有住宅项目及非住宅项目一视同仁。

以上所有DCC费用，都是在项目开发过程中向开发商收取的，而最终这笔费用还是通过更高的租金或更高的房价，由消费者买单。