全球房屋最可负担的20个国家出炉

关于全球各个国家、各个城市的房屋可负担性排名，加拿大人、尤其是温哥华和多伦多人普遍不太想看。就拿温哥华来说，仅次于香港，是全球房屋第二难负担的城市。那么，撇开加拿大不谈，想知道全球房屋最容易负担的20个国家是哪些，它们为什么容易负担呢？近期，来自英国的权威机构Roofing Megastore发布了一项最新的统计结果。

Roofing Megastore的研究团队，计算了全球109个国家或地区的每平方米房地产平均成本，然后乘以100，计算100平方米的平均成本。数据还包括：以平均年薪购买100平方米的房子，需要多少年、每年的工资，有百分之多少要花在养房上。

先说温哥华的数据：温哥华家庭每年的工资，有超过65%要花在房屋上。一般来说专家认为，有超过40%的收入花在房子上，已经说明房子难以负担了，更何况65%……

全球房屋最容易负担的国家，是大名鼎鼎的亚洲“土豪国” ——沙特阿拉伯！沙特阿拉伯买房有多轻松？平均每人每年只需要把22%的收入花在养房、还房贷上，还不到温哥华市的三分之一，房屋可负担程度简直是天上地下。更加吃惊的是，沙特阿拉伯100平米的房子，平均价格只有9万美元，折合加币不到12万。100平米，大概相当于1100平方英尺左右。温哥华新的1100平方英尺的公寓，普遍要卖到130万。

就算是整个加拿大，1100平方英尺的新公寓均价也在50万以上。在沙特买房，真的是高收入外加低房价。只需要存4~5年的钱，就能轻松购房。

前10名当中，来自亚洲的“土豪国”很多，比如阿联酋排名第五，只需要存7.4年的钱就能买房；阿曼排名第7、卡塔尔排名第10。较为惊讶的是，并不富裕的巴勒斯坦居然排在第六。

排名第二的是南非、第四位波多黎各；冰岛、塞浦路斯排名第八和第九。前10名当中，有5个来自亚洲。美国排名第三，是最容易买房的大国。如果以面积和人口来评判，那么前10名中只有美国是真正意义上的大国。美国平均每个人的年收入是4.2万美元，100平米的平均房价在美国只需要28万美元，远低于加拿大。

美国人只需要存6.7年的钱，就能购买100平方米的房子。尽管美国地税明显高于加拿大，但总体的可负担程度肯定是好于加拿大。在前10名的国家里，美国也是平均收入最高的。

那么加拿大呢？加拿大尽管有温哥华、多伦多这些城市“拖累”，但总体能排在全球第14位，已经可圈可点。加拿大人平均每年收入3.4万美元，平均100平米房价是39.9万美元，所以需要存11.7年的钱可以买房。如果不是几个房价特别贵的城市，加拿大的排名肯定还能显著上升。

排名第11到第20位的国家分别是：爱尔兰、丹麦、比利时、加拿大、澳大利亚、荷兰、毛里求斯、巴林、瑞典、保加利亚。

这份榜单不光统计了国家，还统计了地区。那么全球买房最难负担的国家和地区，一定是香港？错！答案居然是非洲国家加纳。加纳人的平均收入为3420美元，确实远远比不上欧美发达国家，但至少也不算穷困。问题出在加纳100平米的房子，平均价格居然达到了51万美元，比加拿大还贵很多，收入却是加拿大的十分之一。

所以，加纳人需要存款149.3年才能买得起房子……看起来很让人绝望。排名第二的斯里兰卡，也是低收入和高房价结合，需要存款75年才买得起房子。

中国香港位列第三，香港人平均年收入3.7万美元，高于加拿大，但无奈100平米的房屋均价277万美元，全球第一，所以需要存款73.4年才能购买。中国大陆排名第八位，这也是意料之中。数据统计显示中国人平均年收入1.25万美元，全国平均100平米的房价是58.28万美元，需要存款46.5年。

房屋最难负担的前10个国家和地区，也是以亚洲为主，第一到第十名分别是：加纳、斯里兰卡、中国香港、牙买加、伊朗、菲律宾、韩国、中国、阿根廷、埃塞俄比亚。

最容易负担和最难负担，亚洲都占据了半壁江山……房屋可负担程度的差异，亚洲绝对是最大的！

文/杰森