大温近郊房价猛涨40%,这破屋竟能开出$150万天价？！

【加拿大乐活网lahoo.ca　三三综述】作为全球房价最高的几个地区之一，大家估计也对大温房价飞涨见怪不怪了。只是过去的一年，不止是市中心房子在涨价，BC省郊区的房价竟然也暴涨了40%。

负责确定全省房屋价值的BC Assessment表示，当前房地产市场仍然十分活跃。大温地区房价的涨幅普遍在10%-30%之间。业主将在近期收到2021年7月至今的房价评估通知。

住在菲沙河谷地区的朋友们无疑是其中的最大的受益者。拿奇利瓦克的单户住宅来说，2021年平均房价还在62.7万，而今年已经一路飞奔，价格直逼87.7万加元，涨幅超过40%。

霍普、素里、高贵林、三角洲（Delta）、兰里、阿伯茨福德等地房价也涨了不少，涨幅均达到近40%——阿伯茨福德涨了39%，兰里则为38%。

仅仅一年，BC省低陆平原地区的总体评估总额已经从1.46万亿加元增加到1.75万亿加元。这意味着，抛去两百多亿的新建住房不算，大温房子光凭升值就给BC省创造了2000多亿的GDP。

“越远涨得越快”，乡村、小城市地区的房价涨幅更是惊人。阿尔伯尼港（Port Alberni）的房价自去年的32万加元增加到47万加元。粗略一算，单户住宅价格已经快是去年的1.5倍了。

西蒙菲沙大学（SFU）城市项目主任安迪·严 (Andy Yan) 表示，这些数字突显了温哥华的住房可负担性问题正在蔓延到其他城市。

也就是说，对于像小编这种租房人士，拥有一个家的梦想恐怕又遥远了一步。而已有物业的房主朋友们很可能已经在不知不觉中“身价倍增”了——而这也带来一些“甜蜜的烦恼”。

比如在大温附近城市阳光海岸（Sunshine Coast）一处休闲租赁地契上拥有一处住宅的Jim Close——由于房产的评估价值几乎上涨了 100%，他每年支付给政府的租金也翻了一番。

“涨到这么高真是太疯狂了。但是我知道整个阳光海岸的房价都在上涨，”Close说，“作为一个只有固定收入的退休人员，我可能过两年就不得不把房子卖了。”

房价猛涨，但居民的购买力倒是更为强劲。BC 省房地产协会去年12月称，BC省年度房屋销售量创下历史新高。现在全省所有房屋的平均价格只略低于100 万加元（ 993,922 加元），比 2020 年 11 月的 814,310 加元上涨了 22.1%。

然而，BC省住房供应仍处于历史低位。看来，在这种供不应求的关系影响下，房价还得涨上一段时间。

好消息是，BC Assessment称，房产评估的变化不会自动转化为更高的房产税。另外，如果对自家房屋评估价格有异议，房主也可以在1月31日前提出上诉。

BC省房价飞涨，温哥华的独栋房屋价值也上涨了 16%，现在平均接近 200 万加元一套，连带着在大温连“陋室”都能价值百万金。任谁也想不到，下图这间杂草丛生、破破烂烂的小木屋竟是传说中的“百万豪宅”。

据Narcity报道，这座位于高贵林的小屋建于1953年，有着近70岁的“高龄”，估价却高达145.7万加元。

这栋房子究竟破到什么程度呢？连高贵林市政府都看不下去，想把它给拆了。2021年6月理事会的报告直呼，这栋“危房”由于过于简陋，恐怕会对公众的健康安全造成危险。

其实房子本身不值什么钱。根据BC Assessment显示，这栋小屋实际价值仅10000加元。真正值钱的是房屋所在的土地。这块面积为 7760 平方英尺的土地被估值144.7万加元。

从图上来看，这片土地灌木疯长，几乎没怎么打理过，不少人大呼不值这个价。不过在房价飞涨的今天，这种“魔幻现实”恐怕今后也只会逐渐变得稀松平常了。