BC省业主注意：该交税啦，做好这几点少交几千刀

【加拿大乐活网lahoo.ca　三三综述】BC省房屋的“投机空置税”开始申报啦！今年1月底或2月，拥有单套及以上住宅房屋的家庭很可能会收到一份名为“投机和空置税”的申报套件，而这份套件将以邮寄方式寄出。

需要注意的是，“投机空置税”和温哥华的“空屋税”可不一样。即使已经申报了“空屋税”的朋友，也需要申报BC省的“投机空置税”。不过对于住房在大温地区的家庭来说，99%的人是可以免税的。一般来说，只要这房子是你这一年的主要住所，或者有租户在你的房子里住了六个月及以上，这房子就可以免税。除此之外，家庭重大装修、新买的房、破产、长期住院或原业主去世等特殊生活情况也可以免征税。

至于家中有多套住房的家庭，如果和自己的配偶一人申报一套住房为自己的主要住所行不行呢？这当然是不可以的哈，BC省政府明文规定，除非你能证明你已经跟配偶分居或者在走离婚程序，不然夫妻是不能分别进行申报的。

最快的方式当然是走网上申报，只需十分钟就能结束全流程。BC省就贴心地给了申报手续的二维码：

具体的流程是这样的。在扫码进入BC省政府官网后，需要点击下方的“Declare Now”按钮开始申报。通常情况下，第一次申报的小伙伴直接选左侧的开始新申报内容就好。这个时候，你就需要拿出自己之前收到的申报套件了。在信函中会给出你的申报码和信函ID（ID在信页面的右上角），直接填写到相对应的位置。

接下来，系统需要对你的身份进行验证，你需要在相应的地方输入出生日期和社会保障卡号（SIN）。业主只需要如实汇报自身的住房情况即可，如是否为个人长期住房，是否有出租情况等。在确认填写信息无误后，点击提交即可完成全部的申报过程。

对于咱们华人来说，BC省还提供了普通话热线电话来协助填表：+1 833 554-2323（美加长途）或 604 660-2421 (国际)。如果在填报申请表的过程中遇到了什么问题，可以直接打电话给他们进行询问。以上两个热线电话自2022年1月20日起，工作时间改为周一到周日，早8点到晚8点。

敲黑板，所有业权持有人均必须在2022年3月31日之前完成本次申报。

如果在接下来的评估中，政府通知你没有被豁免，那业主就会收到包含具体缴纳数额和支付流程的通知。而业主也必须在2022年7月2日之前交齐所有税款。需要注意的是投机税和空置税不能用信用卡支付。根据BC省财政厅的通知，从今年开始，在限期内没有完全缴纳税款的业主很可能会面临罚款。

对于拥有多套房屋但并不能获得豁免的业主们来说，BC省政府也给出了税收抵免的政策。BC省的居民（加拿大公民、永久居民和已确认的省提名人员）可以用2021年12月31日前的个人所得税抵扣该项税款。税收抵免的最高额度为2000加元，可应用于一处或多处房产。注意，税收抵免的钱是不可退还的。

顺便再给各位朋友提个醒，上文提到的温哥华“空屋税”也还有不到一周（2月2日）就截止申报了。截至1月25日，79%的业主已经提交了EHT申报，还有40106人需要申报。这四万多位朋友可要注意了，错过申报多花的冤枉钱可不少。您的住宅逾期会被自动判定为空置房屋，不光要交房屋评估价格3%的税款，还要被罚款 250 美元。

您可以温哥华市政厅的系统里进行申报，填写地产税通知上的编号和六位密码后进入页面。除此之外，系统还会收集如租户姓名、法院命令号、许可证号等其他信息用来判断是否豁免空屋税。