BC省出台购房冷静期,留学生移民加开新通道

[加拿大乐活网lahoo.ca 李天治撰稿]这两天，BC省政府出台了一系列新政策，从住房、移民再到公共卫生都有了大动作。小编吐血整理了一波，简单来说，就是购房冷静期来了，留学生移民或将大赦了。具体究竟是什么情况，又将给华人带来什么样的影响，别急，咱们一个一个往下看。

出师未捷身先死？购房冷静期正式出台

3月28日，BC省财政部长Selina Robinson 表示，今日立法部门正式出台的《财产法修正案》将有助于帮助人们在火热的房产市场中保持冷静，从而正确评估、检查他们想要购买的房屋。这也让BC省成为全加拿大第一个试验该政策的省份。

《财产法修正案》主要指的是购房者的撤回权，即在交易后的一段时间内给予购房者冷静反悔的机会。买了房子，发现买得太贵了？没关系，冷静期之内买家可以无偿跑单，不必负担任何的经济补偿。

她说，在今年春天，该项法律将为购房者提供更好的保护。“很多人终其一生，最大的开销就是在购买房屋上，他们可能花了数十万买到不适合他们居住的房屋。该项法律将保护买房者的利益。”Robinson在新闻发布会上表示。

不过，这个冷静期具体时间长度是多少，退出之后的商业成本又该如何解决，财政部长Robinson称，目前还在进一步讨论之中。难怪有不少人都在吐槽，BC省这招是顾头不顾尾的馊主意了。买家的利益是保证了，可这冷静期出台不知要苦了多少房产经纪。兴许跑前跑后几个月，好不容易成了一单，买家却又跳票了。这精力和金钱上的损失又该找谁赔呢？

出台不过1天的冷静期政策被多方人士唱衰。房地产的专家表示该计划不仅不会缓解该省的住房负担能力，反而会使卖家处于不利地位。UBC大学商学院教授Tsur Somerville表示，该立法的确可以给予购房者足够时间调查物业，然而，这也在鼓励购房者无需承担后果就开始盲目报高价，从而使卖家处于不利地位。

更重要的是，BC省房价高的根源在于住房成本，Somerville教授认为，该项立法并不能降低住房成本。房地产评论家Mike Bernier则表示，政府提出的立法缺乏细节，而对提高居民的住房负担能力几乎没有采取任何措施。

就在上个月，小编也曾报道过，BC房地产协会白皮书曾警告过政府，出台冷静期并不是个好主意，这会招致更多的问题。谁能想到，在一片反对声中，BC省仍然头铁，坚持出台了这一政策。冷静期的效果究竟如何，恐怕还需要时间的考验了，让我们拭目以待。

移民加开新通道？！留学生喜忧参半

还记得2021年TR2PR的大赦吗？大赦过后，2021年加拿大共吸纳了45万的国际生新移民，但这也导致了此后近一年时间CEC抽签停滞，IRCC工作超负荷的局面。如今，积压申请的处理进度已然大有进展。加拿大又在考虑向留学生加开新通道了！

当然，在经历去年的饱和工作后，加拿大移民部长Sean Fraser表示不会再考虑类似TR2PR的通道，而是将以另一种形式吸纳留学生人才。今年2月，加拿大法律协会（Canadian Bar Association）就正式向移民部递交了专家意见信，就新渠道的开设提出了意见。这封信将为留学生的永居申请提供相当高的参考价值。

在信中，加拿大法律协会主要针对两项内容提出了建议：第一，对于目前因EE项目停滞而面临工签到期的人，政府可适当考虑延长其工签；第二，加开一项针对留学生移民的新通道。

具体来说，该新通道有八大要求，小编整理后内容如下：

• 候选人申请时必须在加拿大；
• 毕业后的工作经验时限将从12个月延长至18个月；
• 语言水平与CEC通道保持一致，不会予以放宽；
• 该通道不应限制申请上限；
• 该通道不应排除任何学术项目，即无论是本科、硕士或者是一年制项目学生都应包括在内；
• 该通道仅面向2022年8月31日之前毕业的留学生；
• 特殊通道应尽快在一年内落实；
• 具有高技能工作经验或加拿大急需行业的人才应优先考虑。

该项提案目前尚未落实，但已有不少留学生在暗暗吐槽，这看起来可行的新通道实际上比原本的CEC还要难。到时候究竟能有多少人达到要求，恐怕还是个未知数了。

另外，政府也在考虑延长工签。该协会还建议政府，对于在2020年3月17日后获得毕业工签（PGWP）的申请者，或可考虑将其工签再延长最多8个月。此外，专家还建议，延期不应只限一次性申请的机会，该项目应在2022年12月31日前均有效。

如果真能延长工签，那可真是解了不少等待抽签的留学生的燃眉之急了。期待政府的后续动作。