温哥华市长建议将空置税提到至5%

[加拿大乐活网lahoo.ca 讯]据Dailyhive报道，温哥华市长肯尼迪（Kennedy Stewart）提议将温哥华市的房屋空置税（EHT）大幅提高至房房价值的5%,以进一步减少住房投机并推动更多房主出租未充分利用的房屋。这不仅高于2021年的税率3%，而且比温哥华市议会于2017年首次引入EHT时1%的税率高了5倍 。

根据BC Assessment对温哥华管辖范围内房屋的最新平均评估值，平均价值200万加元的空置单户住宅按以5%的税率，将缴纳100,000加元的空置税，空置的平均价760,000元的共管公寓或镇屋需缴纳38,000加元的EHT税。这还不包括省政府另外征收的投机和空置税。

温哥华市长在声明中表示，加税将为温哥华市带来更多收入，用于资助经济适用房项目。截至2021年底，温哥华已经征收了1.06亿元的EHT收入。

温哥华市长表示，空置税从2020年的1.25%大幅上调到2022年的3%导致空置房产数量进一步下降，而空置税收入翻了一番，高于2020年的1500万元，2021年估计收入为3200万元。

除了提高税率外，温哥华市长还提议指导市政府工作人员增加审计和检查。他说，市政府工作人员在2019年进行了892次合规审计，在2020年进行了722次，在2019年检查中发现有5.5%的房产不合规。

温哥华市长说：“我们仍然有数百所房屋被宣布空置，还有数千所空置房屋要求豁免。通过进一步将税率提高到5%并将审计数量增加一倍，我们将让投机者更加困难，并确保温哥华的住房适合我们所有人——而不仅仅是少数人。我期待市议会在这一重要步骤上获得一致支持，因为我们必须使用市政所有手段来解决我们的住房负担能力危机。”

不过，也有市政府工作人员警告说，税率增加超过1%可能会对空置税的管理和有效性以及未来收入产生意想不到的后果。