4月大温地产报告：成交量猛跌，独立屋城市屋涨不动了

大温地产局（REBGV）最新公布的地产报告显示，4月大温房市持续降温，恢复到了历史平均水平。

报告显示，4月大温地区房屋成交量为3,232套，低于2021年4月的4,908套和今年3月的4,344套。4月的成交量仅比过去10年来的4月平均成交量多出了1.5%。

大温地产局主席Daniel John表示：“过去两个月的成交量恢复到了更传统的水平，为潜在购房者提供了更多时间来做出决定、确保贷款和进行其他尽职调查，比如房屋检查等。”

4月，在MLS销售的新挂牌房屋总数为6,107套，相比去年4月的7,938套减少了23.1%，相比今年3月的6,673套减少了1%。目前，MLS上的挂牌总数为8,796套，相比去年4月的10,245套减少了14.1%，相比今年3月的7,628套增加了15.3%。

大温地产局主席Daniel John说：“随着利率攀升和待售房屋数量增加，与地产经纪合作，了解这些因素将如何影响你的房屋买卖情况，是非常重要的。”

所有类型房屋中，4月的挂售比为36.7%。其中独立屋挂售比为25.3%，城市屋为47.1%，公寓为45%。

大温地产所有类型房屋的基准价为$1,374,500，相比去年4月增加了18.9%，相比今年3月上涨了1%。

独立屋4月成交了962套，相比去年4月的1,655套骤降41.9%。独立屋基准价为$2,139,200，相比去年4月上涨了20.8%，相比今年3月上涨了1%。

公寓4月成交了1,692套，相比去年4月的2,289套减少了26.1%。公寓基准价为$844,700，相比去年4月上涨了16%，相比今年3月上涨了1.1%。

城市屋4月成交了578套，相比去年4月的964套骤降了40%。城市屋基准价为$1,150,000，相比去年4月上涨了25%，相比今年3月上涨了1.1%。