加拿大整体房价正在下跌的轨道上,央行加息的脚步还没有停下。如今,如果还有一种方法能让加拿大的房价稳住、让人们的购买力维持在比较高的位置,恐怕只能靠移民了。
在疫情期间,加拿大联邦政府的”3年120万移民计划”一度遭到人们的质疑,但从加拿大移民、难民、公民身份部(IRCC)的最新数据可以看出,移民登陆加拿大的速度,恐怕比你想的还要快:
截止到2022年6月初,加拿大今年在5个月的时间里,总共迎来了187490位新移民,比2021年同期数据足足多了78370人,速度增幅达到了惊人的70%。
按照这个数字,2022年加拿大全年将会迎来超过44万新移民,如果2023年、2024年的势头能保持,那么3年120万移民的计划有可能会提前完成。
此前,加拿大接收新移民人数最多的一年,总计迎来431645人,这个纪录很有可能在2022年会被打破。
别忘了,加拿大全境在2022年3月才完全开放,因此1月、2月份的移民登陆人数还不到预期。2022年下半年移民登陆的脚步显然会加快,哪怕疫情又在升温。
解决劳动力短缺,是加拿大欢迎移民的首要原因
不管最重要的原因是什么,至少从联邦层面,绝对不可能说“加拿大欢迎大量移民,是为了鼓励他们买房,带动经济”,否则一定会遭到口诛笔伐。
加拿大各级政府和商界领袖们的共识是:“加拿大目前多个行业出现劳动力短缺,因此新移民的到来能很好地补上这些缺口。”
尤其是一些基础技工类的蓝领职业严重缺人,加拿大给新移民非常好的待遇,以及很低的移民门槛,尤其是比较低的语言门槛,吸引他们来到加拿大、建设加拿大。
商业倡导组织表示:“在加拿大,80%的受访雇主都找不到足够数量的熟练工人,尤其是在安大略、魁北克、BC这三个省份。”
当然,这并不表示加拿大不欢迎白领职业—— 平均学历全球最高的加拿大,对具备知识的人自然是非常看重的。总之,无论你从事什么行业,都可以找到移民加拿大的途径。
如果你是高学历人士,从事的又是IT行业,那么在加拿大会非常吃相:随着微软亚马逊苹果等巨头的入驻,这些行业动辄要短期内招募上千人,而且待遇不菲。
区区几十万移民,真能提振加拿大总体经济?
看到这里有人会问:每年移民40多万,而加拿大全国人口接近4000万,新移民占到比例只有1%,真的能明显提振加拿大的经济?
对此,加拿大商业协会首席执行官Goldy Hyder认为,不要低估了移民的影响力,因为他们能在短期内为加拿大创造的价值不容小觑。
虽然Goldy没有直说,但大家都能明白这个道理:此前就有数据统计,新移民房屋平均价值是本地人的两倍以上,所以40万新移民买房,相当于近百万加拿大人买房;
其次,新移民在来到加拿大的第一年有很多事要做:买房、买车、购物、旅行……新鲜感会驱使着他们在加拿大各个领域消费。
别忘了,很多新移民来到加拿大的目的是育儿,私校又是一笔大额开支。所以,40万新移民带来的“经济提振能力”,恐怕得相当于200万本地人!
从政府角度,当然是希望新移民多多益善,但从第一次购房买家角度,又担心好不容易控制住的房价,因为新移民的到来而再次提高。
仇视新移民,尤其是仇视富裕的新移民?大可不必,因为加拿大多个省份早已陆陆续续取消了纯投资移民,因此那些所谓的没文化的土豪,已经不再是加拿大欢迎的人。
如今能来加拿大的人,都是对加拿大有用的人,而不是好吃懒做享受福利的人。就算这些新移民财力雄厚,那也是君子爱财取之有道,千万不要对他们戴有色眼镜,伤了和气。
省提名,依然是加拿大最主要的移民渠道
PNP省提名移民,是很多加拿大留学生的首选移民渠道,效率尚可且要求比较低,甚至不需要一份全职工作。
过去的5个月,省提名依然是加拿大最主要的移民渠道:有29735位新移民是通过PNP计划登陆加拿大,占到了总移民人数的15.9%。
联邦总理特鲁多认为,省提名移民是加拿大最应该推崇的,希望2022年下半年年的省提名移民比例能超过上半年,这有利于加拿大的长期发展。
加拿大第二大移民来源地
这个数据也值得一提:2021年,尽管出入境政策非常严格,但还是有超过3万华人从中国移民到加拿大,是加拿大的第二大移民来源地。
不过,令人咋舌的是:加拿大第一大移民来源地大家能猜到是印度,但可能没想到会有这么多 —— 2021年,总计有超过12万印度人移民到加拿大,遥遥领先,占到加拿大总的新移民人数的32%。
排名第三到第十的移民来源地,分别是菲律宾、尼日利亚、法国、美国、巴西、伊朗、韩国、巴基斯坦。
人们总说加拿大是美国的“备胎”,但事实上,每年都会有超过1万美国人选择移民来到加拿大,在疫情前数量更多。因此,加拿大对世界所有国家人的吸引力都足够大,而不仅仅是吸引“第三世界”国家的人。
文/杰森