省政府提示业主准备申报投机空置税

在卑诗省内住房需求较高的地区拥有住房的业主，即将收到2023年投机空置税 (speculation and vacancy tax，SVT) 的申报信件。

大温地区、省首府地区 (Capital Regional District)、阿博斯福 (Abbotsford)、米逊 (Mission) 地区、Chilliwack、基隆拿 (Kelowna)、西基隆拿 (West Kelowna)、纳奈莫 (Nanaimo) 和Lantzville地区的业主，将于2月底之前收到投机空置税的申报信件，并需要在2023年3月31日之前完成申报。

卑诗省政府于2018年推出投机空置税，旨在遏制推动房价上涨的投机行为，并鼓励业主将空置的房屋出租。

财政厅长康洛绮 (Katrine Conroy) 说：「投机空置税正在发挥作用。仅在大温地区，我们就已看到数千套空置公寓回归租房市场。虽然有些人希望完全取消投机税，让房产投机者回到房地产市场，但省政府会在明年把这项征税措施拓展至更多地区，我们将继续加强投机空置税的实行，为省民及其家庭提供急需住房。」

明年新纳入实行投机空置税的地区，包括North Cowichan、Lake Cowichan、Duncan、Ladysmith、Lions Bay和Squamish。这些地区的居民将于2024年收到他们的第一封投机空置税申报信，届时他们需要按时进行申报。这将为在新扩展地区拥有空置住宅物业的业主提供时间更改物业用途，以确保符合豁免缴税资格。

政府会根据业主在这一年中的物业使用情况，决定是否豁免业主缴纳投机空置税。例如：如果业主将其住房单位作为自住的主要住所，或在一年内出租超过六个月，又或符合其他出租豁免标准，便可以免交投机空置税。

康洛绮说：「由于房价飙升和创纪录的移民人数，政府正在推进重要工作来帮助人们在卑诗省安居。投机空置税的设立，就是我们确保民众能在所属社区获得急需住房的措施之一。扩展投机空置税的适用范围仅仅是一个开始，政府将继续研究如何通过使用这项征税，使房屋成为人们的家园，而非投机者的营利工具。」

卑诗省还宣布了一项新的一站式开发审批策略，以消除兴建新住房方面的障碍。政府将设立一个新的工作组，优先处理最急需的项目，如原住民项目、多住房单位的项目开发申请，以及征收投机空置税的城镇地区项目。

速览：

• 2022年，超过99%的卑诗省居民豁免缴付投机空置税，政府预计2023年亦将如此
• 如果房产业主未得到投机空置税豁免，则需要在2023年7月4日之前支付估算的税额，以免额外缴付10%的罚款和利息
• 虽然自2019年以来，随着房产市场和业主行为的改变，投机空置税收逐年减少，但卑诗省政府在房屋方面持续增加拨款资助
• 自2018年以来，投机空置税收已经超过3.13亿元，所得税款主要用来资助在征税地区开发全新的可负担住房类型
• 与此同时，政府为这些社区内的新住房发展项目给予超过39亿元资助
• 业主在收到投机空置税申报信之前，无法申报豁免此项税务。投机空置税的申报信件中，包括有上网或电话申报时所需的身份证号和密码

了解更多：

在收到投机空置税申报信之后，如何安全地上网进行申报，并查找关于豁免投机空置税的信息：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/speculation-vacancy-tax

如有任何疑问，或需要打电话求助如何完成申报，请致电833 554-2323 (加拿大和美国免费电话) 或604 660-2421 (国际)。

从2023年1月20日开始，热线电话中心的工作时间为：星期一至星期日，早8点至晚8点 (太平洋时间)。可提供多种语言服务。