加拿大大选自由党获胜后，景泰资本公司如何看待布局抵押贷款投资机会？

【加拿大高度传媒讯 Lee Wu报道】加拿大联邦大选4月28日落幕，自由党获胜！这场选举不仅将重塑国家的政治格局，更可能深刻影响房地产与抵押贷款投资市场。住房可负担性、税收改革及经济稳定性已成为选民继续关注的焦点。

景泰资本公司此时告诉我们：自由党承诺以宽松的移民政策与大规模住房建设推动市场发展，与保守党的精简法规等政策导向差异巨大。自由党的获胜将影响抵押贷款市场的宏观环境，投资者应如何在选后布局，既抓住机遇，又规避潜在风险？

大选背景

2025年大选发生在复杂的国际与国内形势下。美加关系因特朗普政府重启贸易保护主义而急转直下，加拿大面临25%的关税威胁，甚至遭遇 “吞并” 威胁，激发国内强烈民族情绪。同时，加拿大住房短缺问题持续恶化，缺口高达300万套，住房可负担性与经济前景成为选民的核心关注点。

自由党在年初更换领导，由前加拿大及英格兰银行行长马克·卡尼接任党魁，他以专业、冷静的形象迅速提振支持率。现在，让我们看自由党的核心政策：

1. 自由党推动住房建设：在联邦资金支持下，推动住房建设：承诺设立“加拿大建屋公司”（Build Canada Homes），把新房建设速度提高一倍，达到每年近50万套。”

支持首次购房： 扩大激励计划，降低首付要求，延长还款期限。

维持移民驱动： 延续整体较为宽松的移民政策，同时提出将移民增长与住房供应能力相协调。

影响评估：自由党的政策有助于长期提升住房需求，特别是大城市市场，但短期难免因供需失衡引发房价波动。

2、减税方面：废除碳税，提升家庭可支配收入。承诺控制财政赤字至GDP的1.35%。

影响评估： 减轻家庭支出压力有助于提高还款能力，但财政紧缩或限制住了房补贴力度。

3. 经济战略与对外政策：

美加贸易战和关税威胁是本次大选的核心议题，将影响抵押贷款市场的宏观环境。

自由党对美强硬应对： 实施报复性关税，推动贸易多元化。支持制造业： 启动“战略应对基金”，提振国内就业。

投资视角：自由党的国际合作战略利于大城市中产业的稳定。

投资机会与布局建议2025年联邦大选不仅是一场政治竞争，更是一场政策博弈。自由党政策重在刺激需求。房地产作为加拿大经济的支柱行业，本次大选自由党胜选，对房地产市场与抵押贷款行业都将在不同路径下迎来结构性利好。自由党倾向于通过人口增长与市场需求刺激推动行业发展。其扩大住房供应、鼓励首次购房及维持移民强势增长的策略，将进一步巩固大城市和移民热点地区的住房需求，有望带动抵押贷款市场持续增长。

从行业视角看，自由党的政策为房地产与抵押贷款市场注入长期增长动能。投资者无需押注结果，而应关注趋势与结构性机遇的浮现：

一线城市长期刚需仍具韧性，适合稳健型投资策略；
中小城市及新房市场具备增量红利，适合进取型配置；
政策红利将提升贷款需求质量与稳定性，降低违约风险；
税收优化与法规精简将提升行业运行效率，增强资产回报预期。

在全球经济复苏仍不确定的背景下，加拿大国内政策的双重推动，将使房地产与抵押贷款投资成为2025年后一个难得的结构性机会窗口。当前正是投资者提前布局、深耕区域市场、优化资产组合的关键时期。通过政策理解、数据分析与风险控制相结合，抵押贷款投资行业有望在大选自由党获胜后迎来稳中有进、量质齐升的新发展周期。

景泰资本作为加拿大房地产抵押贷款投资领域的翘楚已经稳健运营近13年，目前资产管理量已经达到4.4亿加元，以分散风险、为投资者提供稳定回报和现金流为目标。在过去13年，景泰持续为投资者带来稳定且高于加拿大股票和债券市场的长期收益。自发行以来，景泰的旗舰基金-景泰房屋抵押贷款投资基金（GMIC），持续为投资人创造8.24%至9.5%的复利回报，累计给投资人的分红已经超过1亿加元。在复利投资的情况下，截至2025年3月31日，投资人最初的$100,000元投资已累积至$274,909.00元。