卑诗省选周六举行，两党房市新政一览

在2017年的卑诗省选中，房市危机是头号议题。3年之后，虽然房市发生了不少变化，但对于选民来说，各党派的房市策略仍是关注的焦点。

根据9月Angus Reid进行的民意调查，卑诗NDP在处理疫情、恢复经济方面得到了较高的分数，但在处理房市危机方面得分较低。而就在两年前，卑诗NDP推出海外买家税和投机空置税时，可是得到了卑诗省民的强烈支持。

卑诗自由党领袖韦勤信（Andrew Wilkinson）表示，NDP的投机空置税定得过高了，而且并没有解决房市中的投机问题。如果他当选，将废除投机空置税，改收楼花利得税。

律政厅长尹大卫（David Eby）表示，卑诗自由党在2016年推出15%的海外买家税是迫于选民的压力，当时的房屋可负担性危机很严重，温哥华的房屋可负担性已经是全球最差的城市之一了。

尹大卫还表示，NDP不打算废除海外买家税：“自由党一直在否定NDP在住房问题上的做法，是因为自由党一直在迎合国际市场中的买家，将没有发挥住房作用的公寓卖给海外买家。而我们在限制这种行为，努力支持住在温哥华，工作在温哥华的家庭建造住房，无论他们是来自哪里的。”

卑诗自由党的住房评论员Todd Stone表示，卑诗自由党也不准备废除海外买家税，但他反对投机空置税，认为该税项实际上是一项财富税，对于卑诗省民和加拿大人是不公平的。他还表示投机空置税导致开发商的开发意愿降低了，因为它增加了开发商的税负。

韦勤信强调要增加房屋供给，包括为各个市府的房屋政策制定提供资金支持，鼓励各地兴建新房，推进市政住房政策改革，减少建筑许可的审核时间，改善市政审批流程等。韦勤信说：“我们要研究分区（Zoning）改革，让市府有办法增建更多的新房。”

出租房屋也是一大问题，由于疫情，来到温哥华的国际留学生人数减少，使得一些房东很难找到租客了。尹大卫认为，这种现象是暂时的，留学生很快就会回来。虽然投机空置税可能不是最理想的解决方案，但它得到了加拿大按揭及房屋公司的认可，将11,000套出租房屋推向了市场，这给出租房屋市场带来了巨大的影响。

尹大卫还表示，许多投资者并没有在卑诗省缴纳所得税，却在推高卑诗省的房价。而在疫情期间，大温房市价格不降反升，尹大卫也承认NDP还有很多工作需要做。而Todd Stone认为，通过楼花利得税可以限制投机行为，出售楼花盈利的50%将用于交楼花利得税。

尹大卫强调，投机空置税不但对房市有利，还在帮助卑诗省打击洗钱行为。而明年春天即将推出的物业受益方登记制度，将能让政府获悉谁住在房屋里，有助于打击洗钱犯罪，并了解房市的真实情况。