外国买家盯上卑诗风景区农地

加拿大卑诗省以气候温和风景如画享誉世界，不断吸引包括外国买家在内的人前来投资各类物业。外国买家税实施以来，住宅类投资日渐萎缩，商业地产因不征收外国买家税而渐入法眼。

虽然加拿大正受困于经济萧条，但这并未影响到一些外国买家的收购脚步，他们目光如炬，逐渐从中心城区的住宅或商业地产移开，找到了新的投资方向，即卑诗风景区的农地。

世界滑雪胜地惠斯勒往北坐落着彭伯顿（Pemberton）小镇,周围环绕着山峰，湖泊和农田，而彭伯顿峡谷则被视为北美最壮观的山谷之一，自然资源极其优渥，土地肥沃有机农业发达。

不同于温哥华地区，这里不征收外国买家税和空置税，所以被外国买家慧眼识珠。

2023年11月，Pemberton谈成了一桩大交易，最后交割将于2024年2月结束。位于8573 Pemberton Meadows Road的Mitchell家族农场，占地134英亩，不久将易主，收购价格为每亩35,820加元。该农场坐落于农业保护区内，以种植土豆和干草为主。

值得一提的是，这个农场到Robert Mitchell这一辈已传承七代，可谓是卑诗传统农业的浓缩，但Robert像很多当地农场主一样，最后选择退休安享晚年。

据Royal LePage Sussex的经纪Frank Ingham介绍，外国买家对Pemberton的地理位置及农业愈来愈表现出浓厚的兴趣，在风景宜人的惠斯勒附近拥有私人农场，聘用当地人管理或返租给他们经营，自己当“甩手农场主”似乎是一项不错的投资。

另据高度传媒了解，外国买家已陆续拿下这里好几座农场，比如迪拜投资家购得了48英亩农场，新西兰买家购买了72英亩农场，伊朗买家购买了28英亩农场，而一块164英亩的农地近期也将办理交割。

卑诗省房地产经济Frank Ingham。（图自 Frank Ingham）

Frank Ingham谈及Pemberton农地交易，表示这里的交通因受益于海天公路，其实并非大家想象的那么远，而农地价格却占据明显优势，更何况Pemberton的优质土豆，远近闻名，且未来的有机农业大有可为。