卑诗省1月1日迎来炒房税

BC省“炒房税”将于2025年1月1日起生效。

今年2月，BC省新民主党宣布，自2025 年 1 月 1 日起，BC 省将实施房屋炒卖税，以阻止投资者购买房屋以利用房地产市场快速获利。
该税适用于购买房屋并在接下来两年内出售房屋的业主，但在特殊情况下可以免征税，例如离婚、死亡、疾病、工作调动、失业或家庭成员变更等。

据估计，到 2025 年，大约有 4,000 处房产可能需要缴纳该税，税收收入将用于“加强住房计划和在 BC 省建造新的经济适用房”。

此外，BC省还将扩大其出租房屋的供应。从 2025 年 1 月 1 日至 2030 年 12 月 31 日，拥有四套或以上单元的新建专用出租房屋可能有资格免征一般财产转让税。这意味着购买价值 1,000 万加元的专用出租大楼可节省约 278,000 加元。

BC省政府指出，他们还有其他措施，让BC省居民在 2025 年更容易拥有住房。

今年 4 月，BC省政府将首次购房计划的门槛从 50 万加元提高到 83.5 万加元，符合条件的个人最多可申请 50 万加元的房产转让税减免。价值在 83.5 万加元至 86 万加元之间的房屋可享受减免。

BC省还提高了 2024 年新建住宅的门槛，从 75 万加元提高到 110 万加元。

省政府表示，首次购房者计划帮助约 22,000 人购买了第一套住房，而新建住房门槛豁免则让约 10,300 人购买了新房。

BC省财政部长Katrine Conroy说：每个人都应该能够在自己选择的社区拥有一套房子，但高昂的房价和房地产投机者让这一目标变得困难。”

“我们正在努力通过BC省房屋翻新税和财产转让税减免等措施，为人们提供更多可负担的住房，无论是租房还是买房。”

那么，炒房税对房价有无影响呢？

BC省房地产协会表示，该税或将降低BC省1.7%的销售额，对房价的影响极小。

另外，Central 1 Credit Union的首席经济学家Bryan Yu表示，这项税收不太可能对市场产生重大影响，至少在当前的周期内是如此。

“在当前环境下，我们考虑的是市场并不十分强劲的事实。实际上，在过去几年中，价格本身并没有太大变化。”

文/ 冬天