过去两个月，最牵动人心就是发生在中国的肺炎疫情了，看着每天都在上涨的确诊和死亡病例，让人心情特别沉重。武汉封城，企业停产，学校停课，多国撤侨，航班停飞，疫情给中国的经济生活造成了重创。
目前，疫情在全球开始有扩散的现象。我们加拿大确诊病例也在增多， 疫情的影响是不是也会影响到加拿大的房地产市场？羽晨来跟大家探讨一下。
羽晨认为，当今的世界已经是一个地球村，中国肺炎疫情这么大的事，全球经济也很难独善其身。
咱们还是用数据说问题吧。疫情是1 月22 日之后才引起了所有人的关注的，所以影响到底有多大可能还要等等看，到2 月份数据出来了才能彻底显现出来。
今年1 月，大温地产局辖区共售出1571 套房屋，比去年1 月的销量大涨42.4%。但这个数据比2019 年12 月是下跌的，跌了22.1%。而且，今年1 月的销量也低于十年平均水平7.3%。
大温地产局主席总结说，“2020 年伊始，购房者需求稳定，接近本地区的长期平均水平。在供应方面，我们看到挂牌出售的房屋比往年1 月的典型情况要少。。。”
这样看来还真是疫情影响了挂盘量。现在很多房主不愿意让客户来家里看房，把房源收回来了。国内房地产市场，线下看房已经停摆了，都改成了线上看房了；而温哥华地区更关键的原因是今年1月刚刚公布的政府房子估价价格大跌，很多房主都有些泄气，暂时不想卖了。
从房价的情况来看，倒还是略微涨了一点点。1 月份大温房屋综合基准价为100.87 万元，比上个月上涨0.8%，比半年前上涨1.4%。这说明价格在缓慢回升。
那2020年是出手买房的最佳时机吗？羽晨认为这里面除了看房价之外，还要考虑几个关键因素：
首先是低息房贷。低息贷款继续让购房者获益，现在可申请到手的2.79％左右的五年固定房贷利率，比一年前更低！
第二个是移民人口。BC 省一直被推崇为生活、工作、娱乐及抚养家庭的首选之地。美丽而干净的自然环境，安全的社区，一流的教育和医疗保障体系，让世界各地的人们心驰神往。2019 年前9 个月中，有超过63,000 人选择移居至此，使得BC 省的移民人数水平居高不下。而当今全球其他地区的动荡政局及健康环境的改变，势必导致更多家庭期盼能在温哥华安家置业。
第三是强势经济。强劲的移民态势，也有助于强化本地经济。失业率持续处于历史低位；随着全球高科技公司在本地区的业务不断扩大，对温哥华市中心办公空间的需求也在不断增加；对技术工人需求的增加，也将进一步促进经济发展，未来前景可期。
所以，2020 年的房地产市场还是很让人期待的。
世界经济正在形成一个共同体，很少有国家和地区能独善其身。相信疫情对世界经济是牵一发动全身的。首先最直接的就是会影响我们华人的资金流向房地产市场。因为现在不仅钱过不来，人也暂时过不来了。这肯定会会影响到交易量会有所减少。不过就像前面说到的，这个影响到底有多大，可能还需要2 月份再来看。
最后，让我们祝福中国早日战胜疫情。当春暖花开，我们摘下口罩，去想去的地方，见想见的人！
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