加拿大开发商打五折卖新房

这是一个在房市高峰时期购房的惨痛教训，安省开发商将新房楼盘的价格大幅下调40万，从90万直接腰砍到低于50万，大批购房者眼都傻了。

两年前，安省Carleton Place小镇新建了联排别墅。售价近 90 万元，大流行低利率是高房价背后的推动力。“这些联排别墅一开始就定价过高，”住在该地的杰夫·麦奎尔（Jeff McGuire）说。“我认为他们的开价比原来高出 20 万。”有些买家当年高价买入，但是，现在无法交接，陷入违约。

建筑商在 2023 年底以低得多的价格重新挂牌出售这些房屋：499,000 元。“他们买不起房子，也买不起他们想买的东西，所以他们的计划改变了，”房地产经纪彼得·萨戈斯（Peter Sagos）解释说。萨戈斯出售了该新楼盘的几处房产，他说，无法付款的原始买家可能会受到建筑商的进一步困扰。“卖方可以通过诉讼收到原始合同中的另一笔钱。”

图：原来90万的房子，现在开发商卖49.9万，其他买家眼都傻了。另一名房地产经纪保罗·拉什福斯 (Paul Rushforth) 说,“与我合作的几个建筑商也做了同样的事情，他们大幅降低了价格，称之为圣诞特价。”这些楼盘定价较高，并在 2022 年低利率推动的房市旺季时期出售。“当某样东西以较低的价格出售时，这就设定了标准，”拉什福斯说。“作为该区附近的其他房主，这很糟糕吗？是的，的确很糟糕。”“但是听着，建筑商需要做他必须做的事情来销售房子。”拉什福斯为开发商辩解道。