卑诗《人人安居计划》 理想很丰满，现实很骨感

4月18日卑诗省府宣布《人人安居Homes for People》全新住房计划，其中有一条新规令人为之大振。

这条原文照搬是这样的：通过修订更改土地用途以及建立积极主动的伙伴关系，为省民提供更多可负担的中等收入小型多户房屋，包括城市屋 (town homes)丶毗连双拼屋 (duplexes) 及三连屋 (triplexes)

适用于这条新规的基本上是独立屋，即在原有的独立屋地块上，可将现有独立屋拆掉，改建四连屋乃至矮层公寓楼，省内业主对这一条非常感兴趣，有的甚至准备开工大干一场，好赶上这一波的发财潮。

但冷静下来，这些人发现，文件虽规定了可以改建，但并没说明改建完后，这些新增房屋的属性，到底是可以拆着卖还是只能用作出租。

关于这一点，大多数人也是一头雾水，但有经验的温哥华房地产经纪们则反映，其实业主开发更多房屋，自己并不想当这些房屋的业主，倒是希望将整个物业变成Strata形式，这样既可不用再打理诸多杂事，也能通过售房赚到钱。

就如何解释与执行省府的新规，有人专门去咨询卑诗省府相关部分，并未得到明确答复，只说等到秋季再说。怎么说呢？政策出台了，却没有执行的相关配套规定，那么这政策宣布出来，是否有点草率呢？

省府将扩大房源作为解决住房危机的一种手段，这在理论上当然是非常正确的，但让地广人稀的独立屋住宅区这么没规划的改建，哪个房主想盖就盖，独立屋区的居住特色是否会荡然无存，这不值得我们应谨慎从事吗？对于省府如此大刀阔斧的增加独立屋区人口密度的计划，列治文的马保定市长表示了明显的担忧。

省府房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon)说，要”以空前速度增加供应各种类型的房屋，让每个省民都可以拥有一个安全丶有保障且稳定的安居之所。”厅长这话一说出来，我好像理解了马市长的忧虑所在，解决住房危机可以有很多种办法，但出台大温独立屋区大跃进式的改造计划，是否会达成省府所愿，倒真不一定。