加拿大主要银行上调按揭利率

3月5日，加拿大多家银行宣布上调5年期固定按揭利率，这是从去年1月以来，加拿大的银行首次提高利率。

3月3日，RBC宣布将5年期固定按揭利率从2.04%上调至2.24%。如果你购买了一套50万的房屋，首付10%，按揭分25年换，则每个月的按揭还款额将从$1,974上涨至$2,019。

满地可银行将5年期固定按揭利率从1.93%上调至2.09%，其他几家大银行也纷纷跟进，上调了利率。目前，只有CIBC仍有2%以下的5年期固定按揭利率提供。

专业人士透露，信用联盟目前还没有上调按揭利率，因为他们对于利率的变动反应比银行更慢。

除了固定利率，浮动利率也有所变化，RBC的5年期浮动利率目前最低有1.60%，BMO有1.55%，CIBC有1.54%，TD有1.55%，NBC有2,45%，Scotia有2.65%。

去年第四季度，加拿大经济年化增长率高达9.6%，是此前预期的两倍。如果年化增长率继续攀升，再加上新冠疫苗接种的顺利展开，人们对于市场将保持乐观态度，未来一段时间的固定利率将继续上涨。

CIBC的经济学家Benjamin Tal认为，买家是否会受到影响，要看利率的上涨速度。如果利率再涨30、40甚至50几点，将直接影响加拿大的整体按揭利率。

他说：“我很担心这件事发生，因为市场还没有为按揭利率在短期内上调100个基点做好准备。”