3月5日,加拿大多家银行宣布上调5年期固定按揭利率,这是从去年1月以来,加拿大的银行首次提高利率。

3月3日,RBC宣布将5年期固定按揭利率从2.04%上调至2.24%。如果你购买了一套50万的房屋,首付10%,按揭分25年换,则每个月的按揭还款额将从$1,974上涨至$2,019。

满地可银行将5年期固定按揭利率从1.93%上调至2.09%,其他几家大银行也纷纷跟进,上调了利率。目前,只有CIBC仍有2%以下的5年期固定按揭利率提供。

专业人士透露,信用联盟目前还没有上调按揭利率,因为他们对于利率的变动反应比银行更慢。

除了固定利率,浮动利率也有所变化,RBC的5年期浮动利率目前最低有1.60%,BMO有1.55%,CIBC有1.54%,TD有1.55%,NBC有2,45%,Scotia有2.65%。

去年第四季度,加拿大经济年化增长率高达9.6%,是此前预期的两倍。如果年化增长率继续攀升,再加上新冠疫苗接种的顺利展开,人们对于市场将保持乐观态度,未来一段时间的固定利率将继续上涨。

CIBC的经济学家Benjamin Tal认为,买家是否会受到影响,要看利率的上涨速度。如果利率再涨30、40甚至50几点,将直接影响加拿大的整体按揭利率。

他说:“我很担心这件事发生,因为市场还没有为按揭利率在短期内上调100个基点做好准备。”

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