卖方市场下，卖房好处多

现在，大温地区的房市已经是非常典型的卖方市场，前不久，温东的一套独立屋收到了12个offer，最终成交价比挂牌价高出了17.5万；同一地区的另一套独立屋，则是收到了21个offer，最终成交价比挂牌价高出了60万。

如果你早有卖房的打算，因为去年的疫情耽误了挂牌，那么今年就是你卖房的最好时机了。

什么时候卖房，往往取决于家庭的财务状况、生活环境改变等因素。但是，一旦你有了卖房的打算，就应该看看房地产市场的行情，以确定最适合卖房和搬家的时机。之所以推荐在今年卖房，主要有以下原因：

你有充足的时间

疫情带来的Lockdown，让许多人花了更多的时间在家里。虽然疫苗的推出，让人们看到了希望，但在短期之内，我们还是要保持社交距离。而在家时，你有更多的时间来布置房间，收纳物品，为房屋的出售做细致的准备。这是在疫情之前，很难有的一种“奢侈”。

卖方市场的利好

房地产市场是不断变化的，疫情期间，大温地区的房市已经成了一个明显的卖方市场，这对所有的卖家都是个好消息，因为这意味着收到更多的offer，拿到更好的价格。

另外，疫情让更多人重新思考了自己的生活，也让越来越多的人开始往城郊迁移了。许多人都希望在城郊有一套大一点的房子，如果你拥有这样的独立屋或城市屋，那你的房屋就是人们抢购的对象，你很有可能收到许多的报价，而且价格会超过挂牌价。

别忘了，房市的瞬息万变的，如果你等到疫情过去了再卖房，收到的offer可就没那么多了。

有时间耐心挑选

虽然有越来越多的疫苗运抵加拿大了，但我们距离疫情结束还有很长一段时间。在未来几个月，疫情仍将是人们生活的关键词。所以，你可以利用接下来的几个月，按部就班的安排自己的卖房事宜，有的事，你可以早早着手。

如何准备卖房

1，找合适的地产经纪

不管你在什么时候卖房，找一个自己信任的地产经纪都是第一步，他们能指导你完成卖房的整个过程。事实上，地产经纪还能减少卖家的压力，并节省你的交易时间。

2，主动开始找房

当房地产市场变成卖方市场时，如果你是一买一卖的房屋升级，别忘了自己在卖房时占优势后，买房时反而会在不利的一方。因此，你应该尽快开始看房，寻找合适的购房目标。你的房屋挂牌后很可能在短期内成交，所以你应该有所准备，避免自己在房屋卖掉后“无家可归”。

3，进行小修小补

一些小修小补能给你的房屋带来升值，特别是当你准备卖房时。重新粉刷墙壁，修理损坏的门窗，都能让你的房屋焕然一新，买家也会更喜欢你的房屋。只是简单的刷刷漆，就能让你的房屋多卖不少钱呢。

4，打扫房间

卖房时，Open House是重要的一环。让买家看到你的房屋，是绕不开的一步。所以，在卖房时，最好对房屋进行一次彻底的清洁，这样你不但可以骄傲的向买家展示整洁的房屋，还有利于你在之后的搬家过程。如果你准备卖房了，就先把壁橱、储物间和车库清理干净吧。