加拿大投资如何受益

国际货币基金组织(IMF)4月11日发布了最新一期《世界经济展望报告》，重新将今年、明年的全球增速预期各调降0.1个百分点，并强调全球经济再次处于高度不确定的时刻，过去三年新冠疫情和俄乌冲突等不利冲击的累积影响，以一种无法预见的方式显现出来。

报告指出，从表面上看，全球经济似乎将从过去三年的沉重打击中逐步复苏。与此同时，大多数央行同步大幅收紧货币政策的成效应将开始显现，通胀将逐渐回归目标水平。然而，基金组织首席经济学家Pierre-Olivier Gourinchas警告称，表面之下却是暗流涌动，形势相当脆弱，“正如最近一波银行业动荡所提醒我们的那样”。
在全球经济环境高度不确定的形势下，如何让自己的“钱袋子”不缩水，实现资产保值增值？是当下很多人关心的话题。

净资产VS现金流

对于真正的富人而言，在做投资决策时，风险控制是他们考虑的最关键因素，而非净资产未来增值的空间。因为资产净值的增长并非可持续且易受市场波动影响，而现金流则是更加稳定且可预测的收益来源。
资产净值是指在某一个时刻，一个人持有的所有资产总价值减去其负债的所得。然而，它并不是一个可靠的指标，因为它受到市场波动和其他外部因素的影响。此外，资产净值因为流动性较差，通常需要进行实际交易才能获得现金收益。因此，资产净值可能只是虚幻的数字。

相反，现金流是指由投资、业务收入或工作所产生的现金流入。现金流投资是一种更加稳健和可预测的投资策略，不仅因为它们提供的现金收益是可持续的，而且现金流投资通常具有较高的流动性，投资者可以更轻松地调整或退出投资，从而降低风险。此外，现金流投资也可以避免出售资产时需要承担的成本，如税费、手续费等。
因此，对于投资者来说，现金流投资是一种更加稳健和可持续的投资策略，尤其对于那些寻求稳定收益并避免大幅度风险的人来说。所以富人们在制定投资计划时，考虑稳定的现金流收入是他们常见的投资策略。

房地产投资：加拿大VS中国

房地产投资的租金收入是深入华人投资习惯的一项投资。在中国，我们相信房地产投资的租金收入可以带来稳定的现金流收入，曾经的炒房一族也在过去几十年获取了巨大的时代红利。可是在加拿大投资房地产则需要考虑更多因素。租金收入征税、地税、物业费、保险费、BC投机与空置税等等都是不小的一笔费用。此外，鉴于加拿大以保护租客为原则，将投资房出租一旦遇到“棘手”的租客，你的噩梦也就开始了...

加拿大加息对投资策略的影响

加拿大央行去年至今连续八次加息强烈影响了加拿大房产投资客，更高的利率让他们出现了租金养不起房的情况。租金收入不能覆盖高利率的抵押贷款支付，产生负现金流，逐渐侵蚀投资者的投资回报。同样因为加息和过去一年房市不景气，房价下跌，且资产本身流动性较差，出现了卖房需比往年更高的交易期，房不好卖，卖不好价，租金收入也入不敷出的情况。如果以投资为目的买房的投资者一定要衡量好自己是否有强劲的现金流用于抵御市场波动的带来的负面冲击。市场是难以预测的，不论是波动程度还是持续时长。