温哥华高端公寓标语引起广泛争议

日前，温哥华Coal Harbour的一个高档公寓项目引发了争议，起因就是该项目的一句标语：“Desired by many. Destined for a few”，“许多人想要，但只有极少数人买得起”。

Anthem Properties 的项目park。（图自 Mike Stewart)

这句标语属于Anthem Properties在Georgia夹Bidwell Street的项目Park，包括127个高端公寓，之前这里是一个Chevron加油站。虽然这句标语的本意是引起人们对这个项目的关注，但似乎起到了适得其反的效果，令人们开始思考在温哥华买房是多么困难，加上高利率环境，令买房变得难上加难。更多的人觉得这不是一句好的标语，自己受到了冒犯。

人们在Reddit留下评论：“他们说的没错，嗯”；“我也渴望住房，但注定机会渺茫”；

“我认为这不是一个笑话，而是真正因为这句话而感到了痛苦。当租金给如此多的加拿大人带来许多痛苦和压力时，这句话提醒着我们一个可悲的现状”；

“对项目开发来说，这是一个多么糟糕的标语啊。可悲的是，这就是现实，而现在他们甚至不想隐藏这一点。”

“我知道他们试图让这个项目听起来很稀有，但从目前的房市来看，这句话往好听了说，他们有点太自命不凡了。”

“我喜欢开发商试图说服少数潜在卖家的尝试，让他们相信自己在购买高端产品。现在买房的确是痴心妄想，温哥华大多数真正优质的地段都是早已建成的。其实在地产网站上，你可以按照价格高低排列房源，你就知道真正的‘适合少数人’的房产是什么样的了”；

“听说这个项目最早的标语是‘本地人想要的，但注定是外国投资者所有的’，这太真实了”。

“现在的问题是，我们应该在这些板子上涂鸦什么图案？”

虽然这个项目听起来高大上，但开发商正在哭穷。就在今年6月，Anthem Properties请求温哥华市府推迟收取该项目所欠的CAC费用。在申请开发时，Anthem同意支付2,610万加元的CAC费用，并已经支付了1,570万加元，作为换取提高居住密度的条件。

根据温哥华市府的规定，开发商需要以现金形式预先支付60%的CAC，具体到Park项目，Anthem已经在第一次付款时支付了1560万加元，剩余的1044万应该在项目第一阶段建筑许可（Building Permit）颁发时，或重新分区开始实施后的24个月内完成支付，以两者中日期较早的一个为准。

Park项目是在2022年4月26日开始实施重新分区的，Anthem希望在第二阶段建筑许可颁发时，或2024年4月26日（重新分区24个月后）两者中日期较早的一个为准，完成这1044万的支付。所谓第一阶段建筑许可，是指允许承包商在现场开始挖掘工作，而第二阶段建筑许可，是允许进行地基及后续建设。因此，Anthem最晚也会在2024年4月26日之前完成这1044万的支付，同时缴纳利息。

（图自 The little mountain project)

这已经不是第一个因为标语出格而引发关注的项目了，在温哥华东区的Little Mountain，还有一个标语也引发了争议。一个未开发项目的围栏上写着“Great stories take time to write”，即“伟大的故事需要时间来书写”。而这块土地的成交价是300万加元，已经空置了15年。到底还要多久才会有伟大的故事发生呢？谁也不知道。

当温哥华的房市渐渐变得滑稽和离谱，你说出的每一句真话，都可能听起来像一个笑话。