未来10年温哥华超级富豪将暴增67%

咨询公司 Henley and Partners 10 月 10 日发布了2023年超级富豪报告，列出了全球超级富豪最多的50个城市。

报告称，1亿美元的可投资资产是衡量超级富豪的最佳标准。

该公司的首席执行官尤尔格·史蒂芬 (Juerg Steffen)和合作伙伴在一份声明中表示：“在 90 年代末，大多数银行认为 3000 万美元是达到这一地位所需的财富。然而，此后资产价值大幅上涨，使 1 亿美元成为新的基准”。

美国的3个城市包揽了超级富豪最多的50个城市的前3，分别为纽约、湾区和洛杉矶。

报告称，自 2003 年以来，世界各地身家至少为 1 亿美元的人数增加了一倍。

加拿大有两个城市挤入了前50之列。报告称目前有72 名超级富豪居住在大温地区，其中包括6位身家10亿以上的富豪。

尽管这仅是排名第一的纽约市超级富豪数量（775人）的十分之一，但温哥华仍在排在第41位。

多伦多是加拿大唯一拥有更多超级富翁的城市（192 人）。

该公司估计，未来十年温哥华超级富豪的数量将增长 67%。

超级富豪的生活距离普通人还有有点距离，在加拿大还有一群比普通人稍微强一些的“中产”，他们的生活似乎也有点艰难。

尤其在加拿大目前的高利率阴影笼罩下！

那么，高利率对经济影响有多大？

按照加拿大地产行业的说法， 2024年就能缓过来，2025年将全面复苏。

加拿大媒体《环球邮报》在最新文章中正式提醒所有人，加拿大高利率带来的负面影响有可能持续5-10年。

2023年或许是过去10年加拿大经济最差的时候，但有可能是未来5-10年加拿大经济最好的1年。

《环球邮报》指出，现在所有人都在预测利率什么时候下降，但多数人忽略了利率将会下降多少的问题。

《环球邮报》认为，加拿大已经事实上终结了廉价资金的时代，在对资金成本的预测上不再要奢望可以向过去几年那样。

沿着这个思路，《环球邮报》建议大家要改变自己的投资决策，购房决策、消费决策。

这只是一家媒体的判断，仅供大家参考，但从目前的情况看，投资也好，买房也罢，稍微保守一点或许更安全。

不过《环球邮报》沉重地表示，随着高利率时代的到来，加拿大民众或许会看到几个现象，包括：

1、缴纳更多税款。

2、政府支出减少。

3、个人理财的真实回报率下降。

文章没有进一步解释上述现象的成因，但安全第一或许是未来5-10年家庭财务安排的首要考量。

文章还援引CFA（特许金融分析师）协会发布的名为《投资行业的未来状况》的报告强调，廉价资金的终结是未来5到10年的主要趋势。 

该报告调查了全球3000多名特许金融分析师，这些人集合在一起代表了地球上最强的专业投资团队。

该报告指出，过去几年全球低利率激励人们在财务上承担风险，2021年的全球投资热潮就是典型表现；在加拿大发生的房地产投资热潮也是如此。

当2022年3月开始加息后，加拿大的购房风险就暴露出来了。在某些情况下，很多人的房贷月供款成本已经上涨了几百甚至几千加元，而且很快将有更多房主受到影响，因为续约贷款的人们也会经历同样的情况。

该报告明确建议，大家千万不要购买超过自己消费能力的昂贵房产。因为加拿大房贷的前5-10年是偿还利息比例最高的阶段。

报告预测，高利率持续5-10年有可能导致：

1、投资回报下降；

2、股市波动；

3、房地产市场爆雷；

4、货币贬值；

5、企业融资困难；

6、债务风险增加；

7、违约率上升。

最后，该报告建议加拿大人应该把现金投入定期储蓄，保证每年有4.5%-5.3%的回报是风险最小的投资。

高利率除了影响家庭财务之外，加拿大政府也会改变财务习惯。比如低利率时政府敢于赤字，愿意多花钱。而高利率时代，政府必须缩减开支平衡预算。

当政府这么做的时候就是福利下降、社会基础投资减少、税收增加的开始。

报告还指出，未来5-10年。加拿大贫富阶级分化将更严重，中产阶级渐渐减少。

《环球邮报》最后指出，低利率推动了金融业发展，带来了的投资回报、房地产市场蓬勃发展，但也带来了家庭负债累累的坏习惯。

未来数年，一批中产会为自己的坏习惯买单。