温哥华是加拿大西海岸教育中心，拥有UBC、SFU、BCIT等等加拿大名校。但一直被人诟病的一点是：想住学生公寓很难，大概率没位置，只好自己去租房。有大温民众吐槽：既然市政府肯为流浪汉建设30、40层高的公寓楼，为什么不考虑给学生们建一个摩天学生公寓呢？这个期盼，终于要成真了！
据报道，素里10240 City Parkway将会建设一栋“地表最高”学生公寓：总计有49层楼，高达545尺，已经能排进大温摩天大楼高度的前10名。这栋高层学生公寓地段如何？为什么要建？耗资多少？分别来看。
SFU素里校区正对面，市中心黄金地段
这栋公寓的名称，由素里市议会暂定的是GEC：Global Education City Education Mega Centre，中文可以翻译为全球城市教育中心大厦。
通过地图可见，这栋全新学生公寓正好位于SFU西蒙菲沙大学素里校区的正对面，位于素里中心地段，旁边就是主干道King George Blvd。在最优质的地段建设学生公寓，也足见素里市政府的诚意和对教育的重视。
居住如此，对SFU素里校区的学生是最友好的。不仅学校近在咫尺，还可以乘坐天车、公交车去大温其他区域，还可以在素里中心逛街吃饭、购买生活所需用品。
事实上，早在2016年的时候，CIBT教育集团和大温本地开发商WestStone就已经决定，要在素里中心地段建设55层的学生公寓，随后方案有过修改，最终敲定的是49层楼。
这栋学生公寓是综合学生公寓，不仅仅是服务于SFU素里校区的学生，也可以给大温其他学校的学生租赁使用。而且，该区域今后还会建设昆特兰理工大学分校，学生数量会激增，让这栋公寓更有用武之地。
49层楼的学生公寓，预计能提供接近400套住宅，可以容纳近千名学生。这将解决大温学生租房困难、租房昂贵的问题。大温其他城市也可以借鉴，但需要时间，以及缜密的规划。
耗资2.7亿，预计4年完工
根据素里市政府公布的数据，GEC大厦的总投资会在2.7亿元左右，比2019年制定的预算高出0.4亿元，如果顺利开工建设的话，预计会在2025年左右完工并投入使用。
最新进展是，该区域的土地Rezoning申请已经完成，在今年就有望开建。CIBT集团CEO Toby Chu兴奋地表示：“大温最令人兴奋的学生住房项目终于要落实了，感谢素里市政府的配合。”
Toby谈到：尽管过去的一年大温地产价格飙升，但好在公寓价格相对稳定，外加贷款利率持续保持在低位，这就可以确保GEC大厦的建设开销仍然和预计的差不多，不会突然增高。
不仅仅用来居住，还能用来教学
如前文所说，GEC大厦最初设计的高度是626尺、55层楼，当时预计会成为大温第二高的摩天大楼，仅次于香格里拉酒店。
但因为控制成本的考虑，最终确定为49层，但当建成后，GEC大厦仍然会是素里最高的建筑。一座城市最高建筑是学生公寓？素里绝对是开创了先河。
并不是所有楼层都用来居住，而是43层用来居住，6层用来教学 —— 可以给SFU使用、也可以给其他教育机构、学校使用。
GEC大厦还有一个备案：如果没有足够多的学生入住的话，其中的一些公寓还可以考虑租赁给公众，这将有利于大温的可负担房屋项目，让民众租房有更多的选择。
素里中心，是近年来、包括未来几年大温发展最迅速的城市中心区之一。素里市政府在多年以前的规划中就指出，素里中心建设不能只是建住宅公寓，还得考虑商业、考虑教育，这才像大都市的模样。
户型选择多，并非以小户型为主
既然GEC大厦主要是给学生用，那么大家会认为户型会以1卧室、Studio为主，毕竟学生基本是独处，或者2人一室。然而，GEC大厦的户型选择却很多，跟正常的高层公寓差不多：
112套Studio、135套两卧室公寓、135套三卧室公寓。三卧室公寓当做学生公寓其实很有价值：三个学生合租，每人的费用明显会比自己租1卧室公寓要低很多。
整座GEC大厦的公寓加起来，能有787个卧室，容纳1000名学生不在话下。此外，GEC还提供18200尺的公共空间，包括健身房、BBQ、乒乓球区域等等，供学生们日常娱乐。
最底部的6层教学区域，总共面积有93000尺。如果有教育相关的商家愿意入驻的话，GEC大厦也欢迎。总之，这会是大温最大型的综合教育中心大厦，没有之一。
除了素里外，温哥华、列治文其实也在考虑建设高层的学生公寓、或者综合教育中心，但都还处在初步规划阶段。素里GEC大厦究竟能否成为最佳范例，几年后会给出答案。
文/杰森
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