温哥华房子为何如此昂贵？

众所周知，温哥华乃是北美寸土寸金的城市，虽然华人把这里叫“温村”，可温村的地着实不便宜，特别是市中心地皮，堪比硬通货，一旦有地放出来，都会引来一众开发商哄抢。

温哥华西端（West End）最近成交了一栋矮层旧楼，位于1065 Pacific Street ，房龄已过60年，拥有30个单元，占地0.20英亩，最后约以1,900万加币出售，折合每套63万元，或者说每英亩达到9,500万元，价位之高，令人咋舌。

这等事好像多发生在温哥华，地面价远高于地上建筑。根据卑诗估价的数据显示，这栋旧楼地价约1,775万元，而公寓楼每户的价值不到区区5万。

大手笔买下这栋楼的是温哥华著名的开发商Wall Financial Corp，交易已于2023年1月31日之前完成。卖房经纪Goodman Commercial的老板Mark Goodman表示，该物业处于日落海滩（the Sunset Beach）以北两个街区，比邻市中心，斯坦利公园、各式商铺、夜生活城所、美食餐厅应有尽有，公共交通极为方便，占尽天时地利。

据Mark Goodman介绍，房地产市场上已经很长时间没出现类似的高额交易了，从某种方面而言，也将改写温哥华市中心的模样，开发商Wall Financial Corp.将申请土地重新划分，打算拟建一座32层高的塔楼，以市场或低于市场的租金对外出租，缓解市中心租屋市场紧张的局面。

据悉，如果Re-zoning获批，这座塔楼将建151,453平方英尺，市场价的出租单位将达144套，另有低于市场价出租单位36套。

温哥华West End是大温地区人口密集的地方，便捷的生活方式深受各年龄层的人喜欢，在这里建高楼，根本不愁出租市场，哪怕租金高一些，也会是抢手货。温哥华的寸土寸金，在这个收购案中彰显无疑。每英亩价值接近1亿了，都吓不走开发商，为何？

因为开发商知道未来将不可避免实施“15分钟城市”的概念，而温哥华市中心居然具备了先天的条件，不用硬性推销，West End的这座塔楼就是绝佳样板，会深得环保而多金人士的追捧。

高度贴士：15分钟城市

“15分钟城市”是一种城市设计方法，旨在通过创建一个居民在15分钟内通过步行、自行车或公共交通即可到达所需一切的城市，以此来提高生活质量。这一概念强调在社区层面进行仔细规划，为每一个地区提供完整生活所需的功能，包括工作、食品、娱乐、绿地、住房、医疗办公室、小企业等等。重要的是，这是一种不需要汽车的完整生活。