温哥华市长发话：宣布七大解决住房危机战略！

温哥华市长沈观健领导的ABC政党在2022年市选中取得压倒性胜利一周年之际，宣布将启动一项关于解决住房危机的战略，沈观健表示该战略显示ABC党在应对房屋问题上的坚定信心。

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沈观健说：“自从一年多前当选以来，我们反复听到一件事：人们在这个城市住不起。身为父亲，我知道当家长们想到自己的孩子能否在这座城市生活和成长时，现在他们感到不确定。这就是为何我们一直致力于正面解决住房危机。我们已经对土地规划做出了几十年来最重大的改变，我们简化了法规和许可证审批，今天我们正在加倍努力，在城市掀起新一轮的建筑浪潮。鉴于空置率低于1%，我们需要全力以赴在全市建造更多房屋。如果获得议会通过，这正是这项动议要做的事情。”

谈及增加架空列车车站周边住房密度的问题，沈观健称，应以本那比作为榜样，该市已成功地在交通枢纽周边实现了人口密集化。

他说：“在温哥华，不是一个，两个，而应该是多个站周边都建有住房。而本那比做了很多创举，成功地将人口聚集到架空列车站周边的住宅，这是有意义的。车站周边有更多的住房和配套设施，意味居住在该地区的人们的碳足迹更小。这也意味着一个更互联的城市。这就是为何我们召集团队来审查，如何在不失去工业和商业实体的情况下，在架空列车站周边增加住房和人口密度。”

他表示将在下星期提出的房屋动议，共包括7大项战略，重点是促进新住房供应并加快审批流程。概要如下：

战略一、创建26个新村落。这将在全市创建新的主要联排别墅、复合式建筑和混合用途低层建筑群。沈观健表示，这将有助于创建更互联的社区，将零售和住宅用途融合在一起，形成更宜居和步行的社区。上个月，市议会还批准了温和的致密化政策，允许在单户地块上启用最多6套分层住宅或套安全出租房屋。

战略二、探索和调整温哥华建筑规范与卑诗省建筑规范的步骤和措施。温哥华市的建筑规范与省级标准分开，规定了新建、建筑改建、维修和拆除的完成方式。沈观健表示，这些改变将以减少不必要的繁文缛节的方式进行，但不会损害该市在永续发展和可及性。

战略三、由于建筑物遮蔽影响，将审查城市的建筑物高度限制。目前，该市采取了一种独特的做法，如果建筑物高度影响附近公园、购物街、广场、十字路口和其他公共空间的日照时间，就会降低建筑高度。除此之外，市议会最近批准了一项动议，指示市政府工作人员探索受保护的山景锥如何影响潜在增加的住房和工作空间，并确定可能拆除过时的视锥。

战略四、增加住宅大楼的最大楼板尺寸。更大的楼板不仅可以透过增加密度来实现更多的住宅，而且可以提供更大的设计灵活性。

战略五、探索扩大和改进本市认证专业人员（CP）计划的机会。这将有助于加速更多住房建设。