定居温哥华的梦想，被房价无情击碎

说句实话，温哥华地产近一年所谓的盛事，是卖家和地产经纪们的盛事，而靠自己白手起家想在大温买房的人，只能徒叹奈何。近日，Global News采访了一对大温的夫妻，他们用自己的真实经历，来揭示了在大温买房有多难，用他们的话来说：我们有通过自己努力定居温哥华的梦想，但却被这一年的疯狂房市无情击碎了！

两年前移民加拿大，最大的愿望是买房

这对夫妻名叫Andres和Maria，两年多前的时候他们从委内瑞拉移民到加拿大。众所周知委内瑞拉国内生活水平较低，即便是条件相对好的Andres夫妇，移民后也很难在温哥华买得起房，哪怕是一套公寓。

Andres夫妇没有怨天尤人，而是充满正能量地表示：“我们会加倍努力工作，争取几年内能够在温哥华拥有自己的房子”。Andres成为了UBC的一名研究助理，收入尚可，两人的家庭收入在温哥华平均水平之上。

但，美好的愿望还是被无情击碎了：在他们攒了两年钱之后，开始看房并且下offer。结果，他们看中的中低价位的房子恰好是这一波地产热潮最抢手的房子。动辄10万、20万的加价，让他们的offer屡屡被拒绝。

一而再再而三的失败后，Andres夫妇心灰意冷：“我们如此拼命的工作，结果每套房子的加价幅度居然要超过我们家一年的年收入，我们觉得受挫了，想放弃在温哥华买房的念头！”

事实上，这一年有很多在温哥华的初次买房者经历着Andres夫妇经历过的事：看中一套80万的房子，结果成交价要100万，加价的20万相当于我们家庭2年的收入，不吃不喝都用来给房子加价抢offer，这太离谱了吧？

然而现实就是这么的残酷，从2020年一路“加价”到2021年，大温地产不但没有熄火，还在继续全速前进。Andres曾经豪言要在35岁前住上温哥华的独立屋，但现在看起来遥不可及。

不只是温哥华，整个加拿大都“失控”了

更加让首次买房者感到悲催的是，这一年的房价飙升并不是温哥华和多伦多的飙升，而是全国！2021年3月，加拿大全国房价居然比2020年3月高出了31.6%。

这一年的收入呢？首次买房者基本上是年轻人，一部分失业了、一部分工作量大大减少……别说收入提升了，能维持2020年之前的收入就不错了。收入下降，房价飙升，此消彼长之下，尽管有超低利率保驾护航，但买房肯定是变难了很多。雪上加霜的是，2022年的房价可能比2021年还要夸张不少，这还怎么买房？

首次买房者呼吁政府能出台调控措施控制房价，但短期来看是不可能的。房地产是加拿大的支柱产业，超低利息刺激地产市场能促进加拿大经济恢复，所以购买力弱的年轻人只能是“牺牲品”。

如果房屋上盘数提升的话，那么房价也能得到一些控制，但在第三波疫情愈演愈烈的当下，愿意卖房的人只会少不会多，刚需买家又会不顾一切抢到自己心仪的房屋，这价格如何下的来？

温哥华买房，二十年难3倍？

有数据显示，在二十年前的温哥华，平均收入的话只需要5年左右就能支付平均房屋价格的首付。但现在呢？需要14年……20年左右时间，温哥华人买房的难度提升了将近三倍。

富人买了房，享受房屋增值的快乐；穷人买不起房，眼睁睁看着房屋被炒的越来越高。至少在买房上，温哥华的贫富差距非常大。现如今，除非是尖端人才，比如IT精英，否则想在刚入职场几年就靠自己买温哥华的房子，真的是痴人说梦。多多少少都需要来自家庭的支持，否则就算勉强买的起，未必能养得起。

不要因为靠自己在温哥华买不起房就否定自己，这里是加拿大房价最高的地方、这里的收入还不到加拿大平均值……不是你的错，是温哥华的错！

温哥华买房如此艰难，是不是很沮丧？其实可以往好的方面想：大温其他城市也不差、也很宜居、而且比温哥华房价便宜不少啊。

比如年轻人青睐的阿伯茨福、奇里瓦克、兰里，房价只有温哥华的三分之一左右，如果是居家工作的话，不用考虑通勤问题，何乐不为呢？先买一套房，在以此为跳板慢慢换好的，来日方长。大温城市如此多，生活并非是只能认准温哥华，如果力所不能及，那就换个思路吧。

文/杰森