大温数百房东集会请愿要求得到公平待遇

在BC省的租赁法案越来越倒向保护租客、限制房东的当下，大温房东们终于诠释了“在沉默中爆发”！就在昨天下午，此前造势的大温房东集会请愿如期在三角洲举行，吸引了超过200名各族裔的房东到场。

之所以选择在三角洲集会，因为发起者将集会地点“巧妙”设置在了BC省住房厅长Ravi Kahlon卡隆位于三角洲的办公室外。

在集会中，房东们打出了各种各样的口号，无外乎以下几个：

• “房东如今已是受害者”；
• “房东需要和租客相同的权益；
• “我们团结一致，为我们自己发声”；
• “修改租赁法案”；
• “我的房屋我做主” 。

除了游行外，请愿书也被打印了出来放置在了集会地点，房东纷纷在上面签字表态。请愿书由BC省房东权利协会发起。截止到今天（周一）上午，该请愿书已经获得了超过15600个签名，目标是25000个。昨天的天气可谓是风雨交加，但并没有影响房东们的到场。过往多年，由BC省租客发起的集会、示威众多，但房东的大型集会却屈指可数，可以说昨天房东们达成了前所未有的团结。

尤其难能可贵的是，虽说大温是个多元文化社群，但游行示威活动一般是某个族裔、或者某两个族裔的“族群行动”，而像昨天这样能将所有族裔人士团结起来共同发声的请愿活动，真的少之又少。其实在2023年10月，BC省发起过一项请愿活动，目的也是“修改租赁法，给房东更多权利”，但后来没有成规模，最终不了了之。房东坦言：我们得到的保护非常有限多家媒体赶到了昨天的集会现场，通过对房东们的采访，各界了解了他们的诉求、他们的态度。

华裔房东冯先生表示：“我们得到的保护太过有限，比如租客拒绝支付租金，我们需要数个月甚至更长时间才能驱逐他们，导致我们有多个月没有租金收入。”“更可气的是，就算成功驱逐了租客，我们也有可能很长一段时间拿不回租金。”冯先生表示，“省府缺乏对房东最基本的保护。”

在参加集会的房东看来，租客正在滥用省府对他们的保护，无节制地压榨房东的权益，导致房东和租客之间的矛盾激化。房东尝试联系住房厅长，屡遭无视在大型集会之前，BC省房东权利协会负责人Baldeep Jhand曾经多次尝试联系住房厅长卡隆，但得到的答复都是“太忙了，暂时没有时间坐下来谈”。

无奈之下，协会只能通过请愿书和集会的方式来倾诉。“我们要通过实际行动告诉卡隆先生、告诉尹大卫省长，请考虑我们的真实诉求，以及为房东多做一些事。”请愿书中也有一些明确的提议，比如加快租赁部门争议的裁决、恢复定期租赁、提高法律允许的租金涨幅，让其更符合目前的通胀环境。

此次集会，也有BC省官员出席，媒体表示“一些集会代表已经将诉求传达给了这些官员，他们将会把这些观点带到BC省住房厅的会议中讨论”。住房厅长，随后给出了“官方表态”在此次集会和请愿过后，BC省住房厅长卡隆总算是通过邮件的方式发表了声明：“我们正处在住房危机中，我们需要确保尽一切努力支持租房者，确保他们有稳定的住房，同时为房东提供所需要的支持。”

“我们试图在住宅租赁部门（RTB）为租户和房东建立平衡的支持，多年来我们进行了大量投资来改善双方的服务。尽管去年申请量增加了10%，但我们发现 2023年所有租赁纠纷听证会的等待时间减少了近50%。”在卡隆看来，省府已经为房东做了很多改变，也进行了更多的投资。“再重申一遍，我们的政策需要两边兼顾 —— 既照顾到160万租户，又确保房东的利益不受损。”BC新租赁法，有多照顾租客？可能有些刚来BC省居住的人、或是刚当上房东的人，还不太了解BC省新租赁法，它有多保护租客、多“过度照顾”租客？“导火索”是2021年7月1日起的那次更新，让房东们叫苦不迭，因为它让房东们最强有力的理由 —— 房屋装修，在执行起来变得困难重重。

房东如果以装修为理由让租客搬走，不能自说自话，而是必须得到省府的审议批准。即使得到批准，房东也要支付租客1个月的租金作为补偿。如果房东在租客搬离后没有按计划装修，则需要支付1年的租金作为补偿。如果房东需要翻修的范围很广，那租客有权要求在装修后“优先租赁”。

另外，更换地板地毯、下水管、安装新橱柜、维修屋顶、修补外墙漆等等工程，都不能算作装修，不能以此为理由要求租客搬走。就像集会时有房东表态的那样：“我们的房子甚至不能自由租赁，被各类法律条条框框束缚住，这还是我们的房子吗？”租客们需要人权，因为他们自认为是弱势群体，但如今，难道身背房贷、上有老下有小的房东们，就是不差钱的“强势群体”吗？房东们要求公平、平等，并不是在无理取闹。

（图自 Vanfun温房）