疫情带来新思考：住宅该如何适应后疫情时代？

疫情期间，许多建筑从业者开始重新思考如何通过建筑设计，减少疫情传播。由于许多人花了更多时间待在家里，产生了一种新的需求，即要让居家设计营造出一种宁静、轻松且有助于提高工作效率的感觉。温哥华的两栋全新住宅楼，就在设计之初考虑到了这一点。

在世界经济论坛新冠讨论平台（World Economic Forum COVID-19 Action Platform）上，美国最大的建筑商之一、Lennar International主席Chris Marlin说：“就像当年的西班牙流感让住宅里都有了洗手间，而且洗手间往往设计在房屋入口附近方便洗手，这次的新冠疫情也会影响到家居设计。”这种新的设计，将包括对于房屋平面图的设计，通风系统的变革，非接触式技术的普及，以及青铜、黄铜等抗菌金属的广泛应用等。

温哥华开发商Beedie Living行政副总裁Houtan Rafil日前在接受采访时表示，一些老的公寓在未来翻修时，可能会加进去更多的办公空间，以适应在家办公的流行趋势。他表示过去的房子往往有一些小壁橱，这个壁橱就足以放进去笔记本电脑，让你在里面办公了。但后来这种设计很少见了，这次疫情可能导致这种设计的重生。

本地开发商Qualex-Landmark将在2021年，于本拿比兴建两栋新的公寓，总共可容纳300户。这个新项目将采用一些新的设计，并根据疫情对于设计进行调整。

首先，这栋5层公寓的电梯将不再位于建筑内部，而是位于建筑物的南北两侧，以减少电梯间的拥堵。大多数的公共设施也都移到了建筑之外，比如安排在通风的屋顶平台。

其次，每套住宅都有独立的空气过滤系统，减少对再循环空气的使用。公共区域还配备了专门的空调交换机，将室内的空气吸走，排放到室外。

另外，公寓大门和公共区域的水龙头都将采用非接触式设计，地板和台面将使用易于清洁的无孔材料，公共区域居民日常接触较多的位置，都将采用抗菌材料。值得注意的是，这些措施并不会显著增加建筑成本，反而是很划算的措施。

疫情一方面让人们对起居空间的需求发生变化，需要方便居家办公的空间，需要共享的公共空间，需要户外空间来亲近大自然等；另一方面，也让人们重新思考，当前流行的开放式设计是否合乎需求。Lennar International主席Chris Marlin认为，疫情将导致开放式设计变得过时，因为开放式的室内空间让病毒更容易传播，而且让人在家难以专心于工作。

但是，也有人认为开放式设计不会过时，特别是在总面积较小的公寓中，开放式设计依然讨人喜欢。但在面积较大的新房设计中，可能会更多的采用滑门来进行空间区隔，让空间利用变得更为灵活。

因为疫情，我们开始重新思考住宅的设计标准，思考如何让所有人都能在家里拥有安心、放松的感觉，同时保持社交上的联系，这样才能帮助人们保持身心健康。一直以来，酒店业很注重在设计中融入健康元素。现在，住宅地产也需要这么做了。因为这不仅关乎于建筑的可持续性，还关乎生活方式的可持续性。