万亿富豪陈天桥为非美国公民最大美土地所有者之一

2024年1月8日，彭博新闻爆出，中国亿万富翁陈天桥被评为美国最大的非美国公民土地所有者之一。据美国《土地报告》最新排名显示，陈天桥拥有占地19.8万英亩（80,127公顷）的俄勒冈州林地，位列美国第82大土地业主。 

（图自 俄勒冈州立大学）

陈天桥，1973年生人，于1999年创立了盛大互动娱乐有限公司（Shanda Interactive Entertainment Limited），为首家在美国纳斯达克上市的中国在线游戏公司。盛大做过最“出圈”的事情，恐怕就是在2001年推出《传奇》，一经上市便迅速登上各软件销售排行榜首。 

（图自 中国报China press)

2002年10月，在那个连电脑都没被完全普及的时代，《传奇》最高同时在线人数破60万人。2004年，盛大收购中国领先娱乐文学网站——起点中文网，2009年1月至6月，盛大先后与金山软件、暴雨娱乐、蓝港在线、金酷等企业达成战略合作，分别接入《剑侠世界》、《剑侠情缘网络版2》、《预言Online》、《倚天剑与屠龙刀》、《诸侯》等游戏产品。2016年4月5日，盛大以每单位ADS 1.08亿美金的价格收购酷6网。陈天桥在2012年将公司私有化，并将总部从中国迁到了新加坡。 

虽然盛大如今风头不再，但它的身影依旧活跃在世界范围，其创始人陈天桥更是在2015年间，以8,500万美金的价格从富达国家金融风险投资公司收购了土地，从俄勒冈州披露的收益所有人名字，即盛大资产管理公司可以得知，正是陈天桥在新加坡的控股公司。 

加拿大欧文家族(图自 CBC)

根据排名，只有加拿大的欧文家族，以《土地报告》第六，拥有超过120万英亩的缅因州林地的成绩才能赶超陈天桥，可见陈天桥所投资的财产之丰富，以及实力之雄厚。 

▌美国打压外国买家投资 

陈天桥的投资，不仅是因他自身财产庞大，还因他赶上了投资的好时机。近年来，外国公民投资美国土地逐渐成为了一个敏感的政治话题。据农业部最新数据，截至2021年，有约4,000万英亩的美国农业用地由非美国利益集团拥有，中国公民拥有美国所有农地的0.03%。 

美国各州已开始着手限制外国买家投资美国农业资产，参议院于7月投票禁止来自中国、俄罗斯、伊朗和朝鲜的人或企业出售超过一定面积或价值的农地。该动议最终没有形成法律，但美国几乎一半州均已对外国买家投资设限。 

（图自 immigration)

▌美加超级“地主”对比 

除去财力雄厚的外国买家们，美国本土买家也是竞争颇为激烈。截至2023年，美国艾默森（Emmerson）家族以拥有2,411,000英亩土地独占鳌头，紧随其后的是Tele-Communications Inc 首席执行官John Malone，拥有2,200,000英亩土地，Turner广播公司创始人Ted Turner，拥有2,000,000英亩土地，里德（Red）家族，拥有1,661,000英亩土地，克伦克体育娱乐公司老板 Stan Kroenke，拥有1,627,500英亩的土地。 

（图自 Ritchie Hub)

至于加拿大，加拿大最大的土地拥有者便是各省政府，拥有大约48%的土地，其次是联邦政府，拥有大约41%的加拿大土地。第三则是原住民，拥有约11,000平方英里自留地，由原住民独自管理。其次才是一些私人土地所有者，包括Stan Kroenke拥有约270,000英亩土地，Robert Andjelic拥有超225,000英亩土地，和Travis Heide在萨省拥有40,000英亩土地。 

陈天桥一事，虽不至于即刻遭到美国打压，但也彰显了外国买家在美国的处境，不光是舆论上不赞同外国买家投资，形式上，北美也将逐渐收紧外国到本国的土地买卖，像陈天桥这样，一次性交易十几万英亩土地的案例，估计很难再有了。