地产

随着人们都在忙着预测2024年的房地产前景，2023年遗留的一个问题将继续笼罩着市场：大量房屋将被强制拍卖（power of sale）出售。

加拿大很多房主现在都成了“房奴”。利率居高不下，很多房主已经撑不住了。 近日，很多人都收到了2023年房贷年结，大家都在媒体上晒账单。不看不知道，一看傻眼了。有人每月供房贷6000多，结果一年下来利息付了7万多，而本金只还了1600。还有华人房主更惨，一年下来“负摊销”，房贷越还越多。

加拿大作为一个多元化的国家，居民中有25%出生在加拿大以外的国家。这种多元化影响着加拿大生活的方方面面，卖房买房也是一样，往往要和不同族裔的群体打交道，而在这种跨种族的交流过程中，有一些文化背景的区别是需要格外留意的。

这是一个在房市高峰时期购房的惨痛教训，安省开发商将新房楼盘的价格大幅下调40万，从90万直接腰砍到低于50万，大批购房者眼都傻了。

1 月 15 日，BC 省房地产协会发布了 2023 年全年的房屋销售数据，相比一年前的水平，房屋销售量下降近 10%，房价也下跌了 2 万多。

走在温哥华，特别是西温的街头，人们会发现白发老人的占比越来越大了。和加拿大其他地区一样，温哥华的人口老龄化日趋明显。根据数据分析公司Environics Analytics的调查，截至2023年底，加拿大65岁以上的居民人数约为760万，预计到2043年，加拿大65岁以上居民数量将突破1100万人。

就在大机构纷纷预测加拿大央行会在2024年降息1.5%左右的时候。 全球最大的会计师事务所之一德勤加拿大（Deloitte Canada）却发布报告称，市场对降息的预期过于乐观了。