张维斌

加息！加息！再度加息！为了平抑全加拿大范围内非理性、全线腾飞的房价，为了抵御疯狂的通货膨胀，加拿大央行从今年的4月份开始，已经连续三次加息加息再加息，而且放言说，在今年的下半年，将再有至少3次的加息在路上，央行之心，路人皆知。

2022年的4月份的市场报告，给人们一种“平淡”的感觉，原因在于，各方数据都比较平淡，或者趋于平淡。通过市场的数据我们看到，在刚刚过去的4月份，房价上涨的速率进一步在减缓，各方指标也愈发平稳，年初至今的“全线腾飞”的行情已然了无踪影。所以老张给这个月市场评论写下的标题是：“猛虎行情进入尾声，大温房市渐趋理性”。

2022年的3月份的市场报告，让我们有一点儿“高处不胜寒”的感觉，因为通过市场的数据我们看到，二月份是温哥华地区和菲沙河谷房价“全线腾飞”的一个月，月内的涨幅为历史罕见。

2022年的2月份的市场报告，给人以非常震撼的感觉，因为通过市场的数据我们看到，这一个月是温哥华地区和菲沙河谷房价快速上升的一个月，月内的涨幅为历史罕见。

2022年的第一个月份已经过去了，由于气候的原因，每年的年尾年初都是房地产市场传统的淡季，但是刚刚过去的冬季却呈现了房地产市场热气腾腾的行情。大温地区的房价在过去的一个月内总体上涨了2.0%，菲沙河谷地区的涨幅更加惊人，一个月的涨幅达到了4.5%.

2021年已经伴随着火爆的房地产行情，走进了历史，回顾这一年几近疯狂的市场行情，相信您和家人一定都感慨良多吧？关于这一波疫情之中罕见的行情，我们有必要进行简要的回顾与总结，对未来的市场也要有一个理性的预判和展望。

过去的9月份和10月份是温哥华地区房地产市场传统的旺季，我们在前两个月的市场评论中提过“金九银十”和“银九金十”的两种说法，因为9月份和10月份的市场表现都很火爆。